«Яндекс» ищет подрядчика для строительства нового офиса в Москве
"Яндекс" объявил тендер по выбору генподрядчика для строительства новой штаб-квартиры компании на улице Косыгина в Москве, говорится в сообщении девелопера проекта MR Group.
Как указывается в нем, тендер пройдет в два этапа. Первый, или квалификационный этап, продлится до 26 марта 2021 года, заявки на участие в нем принимаются до 28 февраля. Основной этап продлится с апреля по август 2021-го.
Начало работ генерального подрядчика по строительству новой штаб-квартиры "Яндекса" запланировано на август 2021 года, а ввод объекта в эксплуатацию намечен на август 2023 года.
Как рассказал директор по девелопменту компании MR Group Александр Сурменев, генеральный подрядчик будет отбираться глобально в три этапа.
Первый этап - это предквалификация, поэтому сейчас была размещена квалификационная анкета для первичного отбора.
"Ключевыми факторами для прохождения предквалификации станут наличие у компании опыта строительства больших офисных проектов как в России, так и за рубежом, наличие собственной сильной проектной группы, которая будет оптимизировать наши решения и помогать нам с рабочей документацией, и в целом сильная производственная база в России. Этап предквалификации займет около 2 месяцев", - отметил он.
Затем будет закончено проектирование и начнется экспертиза проекта. После выхода из экспертизы будет сформирован тендерный пакет, и по результатам рассылки тендерного пакета MR Group начнет собирать коммерческие условия уже у тех компаний, кто прошел предквалификацию. Ограничений по цене в рамках требований тендера не будет, так как компания хочет получить лучшую рыночную цену от разных генподрядчиков.
В финал выйдет, по словам Александра Сурменева, два, максимум три подрядчика, с которыми будут обсуждать каждую позицию и ее условия детально.
"В итоге с двумя финалистами мы будем дальше двигаться по пунктам договора и смотреть, кто из претендентов даст лучшие условия не только в части цены и сроков, но и в отношении соблюдения других параметров сделки. В результате мы планируем уже в июле выбрать генерального подрядчика строительства, чтобы в августе вывести его на строительную площадку", - рассказал представитель MR Group.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-16-12-2021 выдано 2 февраля 2021 года Службой государственного строительного надзора и экспертизы.
В составе бизнес-парка четырёхэтажный наземный паркинг на 300 машиномест и двухэтажная коммерческое здание в стиле голландской архитектуры. В нём разместятся кафе, офисы, предприятия бытового обслуживания. Коммерческие помещения так же, как и машиноместа, можно приобрести в собственность или взять в аренду.
Новый коммерческий объект возведён в рамках комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Девелопером и основным застройщиком проекта выступает строительная компания «Терминал-Ресурс».
«Гараж» расположился в окружении жилой застройки и непосредственной близости от Петербургского шоссе. С территории также имеются удобные выезды на Пулковское, Московское, Киевское шоссе, Витебский проспект, КАД. В 10 минутах езды находится аэропорт Пулково, столько же займёт дорога в город Пушкин.
«Высокие потолки и свободные планировки позволяют разместить в «Гараже» предприятия самых разных видов деятельности – от классических салонов красоты до креативных студий, – говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости компании «Терминал-Ресурс» Елена Тян. – Здесь можно арендовать площадь размером от 1 квадратного метра. Это очень удобно для индивидуальных предпринимателей с небольшим бизнесом. Для крупных сетей тоже есть интересные предложения – площади в формате open space до 1000 кв. м».