РЕНТА-ИНВЕСТ написала губернатору ЛО открытое письмо
Компания РЕНТА-ИНВЕСТ направила открытое письмо губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко, с просьбой обратить пристальное внимание на ситуацию, сложившуюся вокруг проекта строительства общественного центра (ресторанный молл) на бульваре Менделеева в Мурино.
Подробности в тексте письма, также высылаю справку о проекте.
Напомним, в ноябре 2020 года ООО «РЕНТА Инвест» приобрело у ООО «МонолитСтрой» участок с незавершенными объектами капитального строительства под реализацию проекта ресторанного молла вместе с комплектом проектной и разрешительной документации.
Кадастровый номер земельного участка: 47:07:0722001:4068. Площадь земельного участка 2 255 кв. м. Местоположение: г. Мурино, Бульвар Менделеева, д. 2/1, д. 2/2, д. 2/3, д. 2/4. Площадь возводимого здания: 1 279,14 кв. м
В декабре 2020 года в соответствии с действующим законодательством ООО «РЕНТА Инвест» проинформировала о начале строительства Правительство Ленинградской области, Администрацию МО «Муринское городское поселение», Совет депутатов МО «Муринское городское поселение», Всеволожску городскую прокуратуру, ГИБДД Всеволожского района, УМВД по Всеволожскому району Ленинградской области, а также УМВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
24 декабря 2020 г. ООО «РЕНТА Инвест» приступила к организации строительной площадки и возведению забора. В ночь с 24 на 25 декабря 2020 г. депутаты муниципального совета с группой агрессивно настроенных граждан собрались на земельном участке, принадлежащем ООО «РЕНТА Инвест», и создали препятствия для осуществления строительных работ. В результате работы были приостановлены.
25 декабря 2020 г. глава Администрации МО «Муринское городское поселение» выпустил постановление о наложении на земельный участок, принадлежащий ООО «РЕНТА Инвест», безвозмездного и бессрочного сервитута. В тот же день глава Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Низовски А.А. отменил выданного им ранее постановление о продлении сроков разрешения о строительстве.
В январе 2021 года ООО «РЕНТА Инвест» направила в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 4 иска об оспаривании незаконных действий Администрации МО «Муринское городское поселение» и МО «Всеволожский муниципальный район», а также жалобы в Прокуратуру, заявления в Следственный Комитет и Полицию. Кроме того, компания обратилась в аппарат уполномоченного по правам предпринимателей Ленинградской области с просьбой оказать содействие в разрешении данного конфликта.
26 января 2021 г. ООО «РЕНТА Инвест» подала иск во Всеволожский городской суд о взыскании убытков, причиненных незаконными действиями депутатов. Сумма иска составляет 1, 4 млн. руб.
02 февраля 2021 г. ООО «РЕНТА Инвест» направила открытое письмо Губернатору ЛО Дрозденко Александру Юрьевичу с просьбой обратить пристальное внимание на ситуацию, сложившуюся вокруг проекта строительства общественного центра (ресторанный молл) на бульваре Менделеева в Мурино.
Законность строительства объекта подтверждается следующими документами:
- Разрешением на строительство № RU47504307-92 от 17.11.2014 года.
- Градостроительным планом земельного участка № RU47504307-31.
- Постановлениями Администрации МО «Муринское сельское поселение» № 218 от 07.08.2014 года, № 148 от 27.05.2014 года, №349 от 05.12.2019 № 349, №90 от 05.04.2017, № 91.
- Решением Арбитражного суда СПб и ЛО от 14 августа 2017 года по делу А56-26943/2017.
- Решением Арбитражного суда города СПб и ЛО по делу № А56-26945/2017 от 13 августа 2017 года.
- Решением Арбитражного суда города СПб и ЛО по делу А56-35602/2017.
- Решением Арбитражного суда города СПб и ЛО по делу А56-35597/2017.
- Решением Арбитражного суда города СПб и ЛО по делу А56-35601/2017.
По итогам 2020 года более 7,6 тыс. жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области снизили свою платежную нагрузку по ипотеке, оформив рефинансирование в ВТБ. Сумма кредитов со сниженной ставкой насчитывает 21,5 млрд рублей. Это почти в 3,5 раза превышает показатель за 2019 год.
На рефинансирование приходится почти каждая четвертая жилищная сделка ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2020 году. Доля в общем объеме ипотечных выдач банка в регионе по сравнению с 2019 годом увеличилась с 12,6% до 27%. Средний размер одной сделки составляет 2,8 млн рублей.
В целом по стране ВТБ за год снизил ставку для 114 тыс. клиентов на 255 млрд рублей. Это максимальный показатель на банковском рынке – почти каждая вторая сделка по рефинансированию ипотеки в России в 2020 году приходится на ВТБ. В общем объеме жилищных сделок банка доля рефинансирования выросла с 13 до 27%. Средний размер кредита – 2,2 млн рублей (+200 тыс. за год).
«Мы считаем важным, чтобы ипотека была не только доступной для новых клиентов, но и комфортной в обслуживании для действующих заемщиков, в соответствии со средними ставками на рынке. Поэтому в 2020 году мы уделили особое внимание программам снижения ставки, и они были рекордно востребованы у клиентов, оформлявших ипотеку в прошлые годы. Мы ожидаем, что в 2021 году спрос на рефинансирование сохранится, но будет более умеренным. Дальнейшего резкого снижения ставок мы не ожидаем, программа льготной ипотеки, вероятно, будет после 1 июля модифицирована, кроме того, существенная часть заемщиков уже воспользовалась благоприятной ситуацией и переоформила свои кредиты на новых условиях», - отметил Евгений Дячкин, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ.
В ВТБ рефинансирование ипотеки другого банка, выданной на покупку готового или строящегося жилья, сейчас можно оформить по ставке 5% в рамках государственной поддержки семей с детьми. Для клиентов, получающих зарплату в ВТБ, ставка составит 8%, для заемщиков других банков – 8,2%.