Сбербанк профинансирует строительство города-спутника в Новосаратовке
Сбербанк начинает финансирование Группы ЦДС для реализации проекта города-спутника «Новосаратовка» — масштабного урбанистического проекта общей площадью около 700 Га на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
На первом этапе банк предоставляет финансирование в размере около 4,8 млрд рублей для строительства жилого квартала «Город Первых». Продажи квартир в ЖК будут осуществляться с использованием механизмов эскроу.
"Сбербанк приступил к финансированию одного из крупнейших градостроительных проектов в стране, который реализуется на территории Ленинградской области. На начальном этапе мы профинансируем возведение первых очередей жилого квартала «Город Первых» на сумму 4,8 млрд рублей. Финансирование будет предоставлено по программе льготного кредитования Минэкономразвития, на срок 5 лет. Впоследствии банк планирует продолжить финансирование этого масштабного проекта, в том числе его инфраструктурную составляющую — строительство дорог, социальных и других объектов, - отметил старший вице-президент Сбербанка Владимир Ситнов. - Банк впервые работает с Группой ЦДС в рамках проектного финансирования, однако, учитывая огромный опыт компании, её репутацию и тщательную проработку концепции пространства, уверены в успешной реализации этого амбициозного проекта, имеющего высокую значимость для всей девелоперской индустрии России".
ЦДС «Новосаратовка» — это стратегически важный проект для нашей компании, будущий город-спутник Санкт-Петербурга, рассчитанный на 300 тысяч жителей. Поддержка такого сильного партнера как Сбербанк позволит реализовать первый этап этого масштабного проекта точно в срок, несмотря на любые изменения конъюнктуры рынка. «Город Первых» станет для нас четвертым проектом, реализуемым по новой схеме с использованием эскроу-счетов, - отметила заместитель генерального директора Группы ЦДС по производству и операционному управлению Венера Хадеева.
ЦДС «Новосаратовка» — проект с уникальной сформированной средой для полноценной жизни, работы, досуга и отдыха в окружении природных ландшафтов. Проект предусматривает сбалансированное сочетание жилых домов, производственных и деловых зон, многофункциональных общественных пространств и рекреационных зон. В течение 20 лет планируется построить более 4,5 млн кв. м жилья для 300 тыс. человек, что сопоставимо с населением Мурманска или Петрозаводска. Реализация проекта начнётся с освоения территории площадью 56 Га.
В первые 6 этапов строительства будут входить дома общей жилой площадью около 550 000 кв. м, школа на 1375 мест и три детских сада на 870 мест, паркинги, коммерческие учреждения на первых этажах и даже пожарная часть.
Компания «РЕНТА Инвест» 26 января 2021 года подала исковое заявление в городской суд Всеволожска о взыскании убытков из-за невозможности начать строительство ресторанного молла в Мурино. Сумма претензий составляет около 1,4 млн. руб. и может увеличиться в процессе рассмотрения спора.
Вечером 26 января 2021 было зарегистрировано исковое заявление во Всеволожский городской суд Ленинградской области от ООО «РЕНТА Инвест» о взыскании убытков, причиненных незаконными действиями граждан. Ответчиками выступают глава муниципального образования «Муринское городское поселение» Кузьмин Дмитрий Владимирович, а также депутаты муниципального совета Мурино Амельченко Сергей Сергеевич, Баркевич Александр Вадимович, Джамбулатов Ринат Галимович, Дмитриева Елена Сергеевна, адурина Ольга Владимировна, Матвеева Вероника Сергеевна, Ракитин Антон Александрович, Хуторная Татьяна Александровна.
Компания «РЕНТА Инвест» намерена взыскать с ответчиков убытки, понесенные в результате невозможности начала строительных работ. В ночь с 24 на 25 декабря 2020 указанные в исковом заявлении граждане самовольно собрались на принадлежащем «РЕНТА Инвест» земельном участке на бульваре Менделеева в г. Мурино и препятствовали началу строительных работ, несмотря на наличие у застройщика действующей разрешительной документации.
Согласно Градостроительному кодексу РФ срок действия разрешения на строительство при переходе права собственности на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется. И новый владелец вправе осуществлять строительство и реконструкцию на таком участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Таким образом, 24 декабря 2020 года «РЕНТА Инвест» приступила к организации строительной площадки и возведению забора с соблюдением всех требований действующего законодательства РФ. Но практически сразу столкнулась с активным противодействием будущему строительству со стороны местных депутатов муниципального совета Мурино.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Для организации строительной площадки были закуплены строительные материалы, арендована строительная техника, оплачена работа подрядчиков. Помимо этого, «РЕНТА Инвест» продолжает нести убытки, связанные с оплатой простоя из-за невозможности выйти на стройку. На момент подачи искового заявления понесены убытки на сумму 1 375 082,90 рублей. Компания намерена взыскать указанную сумму с ответчиков по поданному иску.
ВАЖНО:
Ранее компания «РЕНТА Инвест» направила в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 4 иска об оспаривании незаконных действий Администрации
МО «Муринское городское поселение» и МО «Всеволожский муниципальный район», а также жалобы в Прокуратуру, заявления в Следственный Комитет и Полицию. Кроме того, компания обратилась в аппарат уполномоченного по правам предпринимателей Ленинградской области с просьбой оказать содействие в разрешении данного конфликта.