И ввод и право по одному заявлению
В Госдуме зарегистрирован законопроект №1099901-7 «О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения возможности осуществления государственной регистрации прав на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию».
Предусмотренный законопроектом подход позволяет застройщику на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, направляемого в уполномоченный орган или организацию, получить весь комплекс необходимых услуг, вплоть до внесения записи о праве на такой объект в ЕГРН.
Для реализации указанного принципа застройщику необходимо будет помимо технического плана объекта представить в уполномоченный орган документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Законопроектом предусмотрено, что установленный им порядок не применяется к многоквартирным домам (МКД) и иным объектам недвижимости, создаваемым в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также к МКД, создаваемым жилищно-строительными кооперативами.
Как поясняют разработчики, «Наличие данной нормы обусловлено особенностями возникновения прав на объекты недвижимости, создаваемые с привлечением средств участников долевого строительства, и тем, что многоквартирные дома сами по себе не являются объектами гражданских прав (у участников гражданских правоотношений права в данном случае возникают на помещения или машино-места в них»).
Незаконные бытовки были обнаружены в ходе контрольно-инспекционных мероприятий в Западном административном округе Госинспекцией по недвижимости.
Незаконное хозяйственное строение общей площадью 150 квадратных метров было обнаружено на земельном участке по адресу: Очаковское шоссе, около вл. 32, стр. 29.
Указанное строение возведено без разрешительной документации, на государственный кадастровый и технический учет не поставлено, имущественными правами не обременено.
«Сотрудниками ведомства было установлено, что незаконные объекты использовались неустановленными лицами под бытовой городок. Сейчас самострой демонтирован, территория расчищена», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.