Дополнительный источник дохода появится у СРО
В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ (в части совершенствования системы саморегулирования в строительстве в целях обеспечения устойчивого развития строительной отрасли)».
Авторы законопроекта (а это группа депутатов Госдумы) указывают, что основным источником формирования имущества СРО в строительной сфере и выплат на нужды их национальных объединений являются единовременные и регулярные поступления от членов СРО (членские взносы). Данные взносы в соответствии со сметой доходов и расходов направляются на реализацию целевых мероприятий, определенных законодателем и уставом СРО и национальных объединений.
Таким образом, возможность реализации целевых мероприятий, которые направлены на предупреждение причинения вреда и повышение качества строительных работ, а также на стандартизацию и совершенствование строительной отрасли, напрямую зависит от поступления денежных средств от членов СРО, что в свою очередь является обременительным для строительных организаций.
Поэтому законопроектом предлагается внести изменения, которые позволят СРО сформировать дополнительные источники дохода от размещения и (или) инвестирования средств компенсационного фонда возмещения вреда и от размещения средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств и направить их на уплату взносов на нужды национального объединения СРО.
Законопроект также предлагает расширить виды налогов, уплата которых возможна за счет доходов от размещения средств компенсационных фондов. В случае принятия данной нормы СРО, применяющие упрощенную систему налогообложения смогут уплачивать налог на доходы от размещения в банке средств компенсационных фондов за счёт доходов от размещения этих средств.
Предложенные изменения должны снизить финансовую нагрузку на строительные организации, являющиеся членами СРО.
В Ленинградской области за год введен в эксплуатацию 21 долгострой для 4 тыс. человек.
Началось развертывание строительной площадки проблемного ЖК «Город детства» в Коммунаре. Заказчик строительства — Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области, он достроит три корпуса проблемного ЖК, дольщики остальных пяти получат компенсации.
«ЖК «Город детства» — первый проблемный объект, который будет достроен с применением механизмов Фонда: в декабре прошлого года было принято решение о финансировании завершения корпусов 6,7,10 ЖК «Город детства». Раньше достройка проблемных домов могла быть только инвестором с применением схемы ЖСК — это было долго и неудобно», — сказал заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин в ходе осмотра площадки.
В трехэтажных домах «Города детства» по 33 квартиры, все были проданы прежним застройщиком «СНВ Северо-запад». В начале 2020 года три корпуса «Города детства» были переданы региональному Фонду защиты прав дольщиков, сделан проект их завершения. Проект получил положительное решение экспертизы, был выбран подрядчик строительства.
«По проекту организации строительства, окончание работ в трех корпусах жилого комплекса — сентябрь 2021 года, когда мы будем вручать ключи», — сказал Михаил Москвин.
Также в среду комитет Госстройнадзора выдал разрешение на ввод корпуса 6.6 проблемного ЖК «Радужный» во Всеволожске, где квартир ждет 381 дольщик.
Дом завершал донор — компания «Гарантъ» по соглашению с администрацией Ленинградской области. Год назад «Гарантъ» достроил корпус 6.1 ЖК «Радужный», где квартиры получили 287 человек.
В 2019-2020 годах федеральный Фонд подтвердил финансирование достройки следующих комплексов: ЖК «Рябиновый сад», ЖК «Янинский каскад-4», ЖК «Десяткино, 2 очередь», ЖК «Десяткино 2.0», ЖК «Ванино», ЖК «Шотландия», ЖК «Щегловская усадьба», ЖК «Кирккоярви» (3 корпус), ЖК «Yolkki Village», ЖК «Итальянский квартал», ЖК «Аннинский парк». Процесс достройки находится на разных стадиях: от передачи объектов Фонду решением арбитражного суда до получения положительного заключения экспертизы проекта завершения строительства.