ВТБ поддерживает продление программы льготной ипотеки
Спикер – Анатолий Печатников, заместитель президента-председателя правления ВТБ:
"ВТБ поддерживает предложение о пролонгации программы льготной ипотеки. Мы считаем, что это станет последовательным шагом по сохранению доступности жилищных кредитов для населения на крайне благоприятных условиях. Субсидии государства своевременно и эффективно поддержали граждан и строительную отрасль и, во многом, способствовали рекорду российского ипотечного рынка, который в прошлом году превысил 4 трлн рублей по объему продаж.
При этом важно, чтобы экономическая выгода для покупателей не перекрывалась ростом цен на недвижимость. На наш взгляд, в этом заключается основная задача Правительства по реализации условий госпрограммы на 2021 год. Поэтому точечные решения о продлении госпрограммы в том или ином регионе считаем абсолютно взвешенным и разумным подходом.
В линейке российских банков средние ставки по ипотеке, которые во многом зависят от ключевой ставки ЦБ РФ, пока еще не достигли уровня в 6,5%, поэтому у граждан сохраняется стимул решить свой жилищный вопрос с максимальной выгодой. На сегодняшний день каждый четвертый ипотечный кредит в России оформляется именно в рамках госпрограммы (объем выдач по ней превысил 1 трлн рублей), и мы не ожидаем сокращения спроса в период ее действия.
Мы видим, что сниженная ставка благотворно влияет на семейный бюджет российских заемщиков. Согласно статистике ВТБ, средний размер платежа по ипотеке к концу прошлого года снизился с 30 до 25% от дохода ипотечных клиентов. Сохраняется и высокий уровень их платежной дисциплины, чему, во многом, способствует возможность рефинансирования ранее оформленных кредитов. В очередной раз подчеркнем, что сниженные ставки и продление условий льготной ипотеки, по нашей оценке, не должны стать поводом для возникновения на рынке России «ипотечного пузыря».
Дополнительную поддержку получит и строительная отрасль. В прошлом году госпрограмма способствовала сохранению темпов ввода нового жилья, привлечению новой рабочей силы, развитию смежных отраслей экономики. Пролонгация ее условий будет стимулировать рост числа новых проектов в строительном секторе и позволит удержать набранный высокий темп строительства комфортного жилья для граждан России, обеспечив выполнение национальных задач.
Если программа завершится в конце 2021 г., то сроки ее реализации будут сопоставимы с предыдущей программой господдержки, которая была запущена в марте 2015 года и завершилась в конце 2016-го. Тогда за время действия программы заемщики оформили 513 тысяч льготных кредитов на 928 млн рублей по ставке 12% (изначально – 13%). Эффект от нынешней госпрограммы уже оказался несравнимо выше.
ВТБ на сегодняшний день выдал свыше 64 тысяч льготных кредитов в рамках госпрограммы на сумму более 200 млрд рублей. В общем объеме ипотечных выдач банка ее доля превышает 20%. Со своей стороны, в 2021 году ВТБ также готов удовлетворить спрос всех клиентов на льготные кредиты для улучшения жилищных условий населения".
ДОМ.РФ выставил на торги имущественный комплекс в Калининграде.
Он расположен на пересечении ул. Огарева и Кутузовского проспекта – одной из центральных улиц города. Здание построено в югендстиле в начале XX века по проекту архитектора Фридриха Хайтмана. Площадь особняка составляет 861,6 кв. м., земельного участка под ним – 0,15 га. Объект является памятником культурного наследия регионального значения и сохранился до наших дней в хорошем состоянии, включая как несущие конструкции, так и все оригинальные декоративные элементы фасада.
Улица Огарева, по которой расположен имущественный комплекс, застраивалась в начале XX века по единому плану, как «Колония вилл Амалиенау». Амалиенау получил имя от дворянской усадьбы. В начале XX века находился ещё за городской чертой. Бурно развивался в 1900—1920 гг. как район вилл богатых жителей Кёнигсберга в соответствии с концепцией «Город-сад». Сегодня этот район считается одной из главных туристических достопримечательностей Калининграда.
Каждое здание здесь возводилось по проектам именитых архитекторов, а сам район был распланирован с большим количеством аллей, круговых площадей и извилистых улиц. Виллу на пересечении ул. Огарева и Кутузовского проспекта спроектировал Фридрих Хайтман, немецкий архитектор, сооснователь Кёнигсбергского общества недвижимости и строительства.
Особняк выполнен в господствовавшем тогда в прусской архитектуре югендстиле, получившем популярность во многих странах Европы и Америки. Характерной особенностью зданий югендстиля является сочетание декоративных и утилитарных функций, отказ от прямых углов в пользу «природных» линий.
По результатам осмотра технического состояния здания специалистами ГБУК «НПЦ по охране памятников» отмечено, что здание сохранилось до нашего времени без существенных изменений стилевых признаков. Несущие конструкции, кровля, фасады, включая декоративные элементы: скульптуры, бетонные фризы, фронтоны и рельефы – все сохранилось в хорошем состоянии.
Имущественный комплекс примыкает к ул. Кутузова – одной из главных транспортных магистралей города. Вокруг здания расположена преимущественно малоэтажная индивидуальная застройка с большим количеством зеленых насаждений. Поблизости несколько городских парков, включая центральный парк культуры и отдыха, пруд Поплавск и озеро Дзержинец. В 15 минутах ходьба расположена Правая набережная на реке Преголя.
Прием заявок на аукцион по продаже имущественного комплекса в Калининграде завершается 1 февраля, сами торги состоятся 5 февраля 2021 года. Начальная цена имущественного комплекса составляет 74,6 млн рублей.
Дополнительная информация и инструкция по подаче заявок на участие в аукционе размещены на официальной странице компании в разделе «Объявленные торги». Также можно уточнить детали, позвонив специалистам компании по указанным на сайте контактным телефонам.
Напомним, что компания ДОМ.РФ в рамках 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и не используемыми правообладателями. В настоящее время агентские полномочия ДОМ.РФ установлены в отношении земельных участков и объектов недвижимости в большинстве регионов России.