Закон о распоряжении памятниками принят в первом чтении
Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект, призванный урегулировать порядок распоряжения памятниками на территории РФ.
Бизнес вскоре получит внятный механизм вхождения и инвестирования в проекты культурного наследия.
16 декабря 2020 года Госдума одобрила в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельный кодекс Российской Федерации», который регулирует приватизацию объектов культурного наследия на территории РФ.
Проект разработан и внесен в Госдуму членом Совета Федерации сенатором Андреем Кутеповым.
Срок представления поправок в законопроект – до 14 января.
Вопрос о необходимости совершенствования процедур участия бизнеса в проектах восстановления памятников был инициирован Общественным объединением «Деловая Россия», представители организации от имени бизнес-сообщества участвовали в разработке и подготовке данного законопроекта.
Суть новаций затрагивает три важнейших вопроса.
Первый – возможность приобрести объект культурного наследия в собственность на аукционе, если это объект в удовлетворительном состоянии, или на конкурсе с дополнительными условиями, если это руинированный объект.
Второй – возможность приобрести земельный участок под объектом культурного наследия - судьба земельного участка должна следовать судьбе объекта недвижимости.
Третий – возможность выкупа объекта культурного наследия арендаторами-представителями МСП по преимущественному праву по истечении 2-х лет добросовестной аренды – практика, широко и успешно применявшаяся до 2018 года.
«Можно много говорить о необходимости инвестиций в историю, в социальную сферу, но для осуществления реальных проектов, для привлечения инвесторов, нужны условия и понятные правила работы с объектами ОКН. Сейчас сделан очень важный шаг – выработан механизм получения объекта ОКН в собственность. Это позволяет инвестору в полной мере сосредоточиться на реконструкции памятника архитектуры, инвестировать, привлекать кредитные средства, будучи уверенным в неизменности своих прав на него. Право собственности всегда приоритетно для инвесторов. При этом, все механизмы контроля использования памятника остаются в руках государства: сохранность объектов гарантируется охранными обязательствами, которые подписывает покупатель, есть процедура изъятия памятника, в случае несоблюдения условий инвестдоговора. Кроме того, законопроект предлагает нормы, призванные отсечь от аукционов спекулянтов, не заинтересованных в возрождении исторических объектов, а рассчитывающих перепродать их на росте рынка. Проект чрезвычайно важен для исторических городов России, особенно для Москвы и Санкт-Петербурга, где множество памятников архитектуры, нуждающихся в реставрации и частных инвестициях. Механизм привлечения инвесторов к реконструкции объетов ОКН на условиях аренды не обрел популярности у бизнес-сообщества. Отсутствие надежности вложений в арендованный объект тормозила активность инвесторов, данный законопроект полностью снимает это препятствие. К тому же практика передачи объектов ОКН частным инвесторам в собственность под пристальным контролем государства широко применяется в европейских странах и полностью себя оправдала. Второе и третье чтение законопроекта запланировано на Первый квартал 2021 года», - говорит член координационного совета, председатель комитета по торгам Деловой России Андрей Степаненко.
енеральным проектированием здания «Международный медицинский кластер. биотехнологическая R&D (Research & Developme) лаборатория и инновационная клиника» на территории Международного медкластера Сколково занялась международная проектная компания GENPRO совместно с «Альмис».
Архитектурный проект включает в себя два медицинских корпуса объединенных стилобатной частью. Один из них отведен под биотехнологическую R&D лабораторию полного цикла, предназначенную для реализации научно-исследовательской деятельности в области геннодиагностики и предиктивной медицины. Лаборатория предполагает оказание медицинских услуг в области генотипирования ДНК человека с целью ранней диагностики онкологических, многофакторных, орфанных заболеваний с целью повышения эффективности терапевтических мероприятий.
Во втором корпусе расположится центр клинических исследований, предназначенный для трансфера передовых международных методов лечения, принятых в странах ОЭСР, по наиболее востребованным направлениям, адаптации данных технологий с последующим масштабированием в российские медицинские учреждения.
Общая площадь здания лаборатории составляет 15.000 м.
«Наша задача спроектировать современное и энергоэффективное здание, которое будет иметь не только привлекательный архитектурный облик, но и удобную логистику, позволяющую легко ориентироваться в пространстве и комфортно передвигаться не только научному медперсоналу, но, в первую очередь, пациентам. Безусловно, здание будет оснащено современной инженерией и системой безопасности» - прокомментировал директор компании GENPRO Даниил Катриченко.
Строительством R&D лаборатории и инновационной клиники занимается Фонд ММК, инвестор проекта АФК «Система». Здание лаборатории планируют ввести в эксплуатацию в 2022 году, она станет одной из крупнейших частных лабораторий в РФ.
«Международный медицинский кластер занимается несколькими важными направлениями деятельности: это медицина, образование, наука, и цель кластера – трансфер передовых технологий в российскую сферу здравоохранения во всех этих сферах. Проект биотехнологической лаборатории мы реализуем совместно с сильным партнером, обладающим мощными компетенциями, – АФК «Система». Мы рады, что партнером в части проектирования здания лаборатории выступит компания GENPRO, проектная компания с международным опытом и фокусом на развитие цифровых технологий», - комментирует директор по строительству Фонда Международного медицинского кластера Тимур Андрбаев.