Петербургский парламент подготовил поправки в федеральный законопроект о реновации
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга приняло Постановление «О поправках к проекту федерального закона № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Документом предлагается депутатам Государственной Думы РФ внести в указанный проект Федерального закона поправки, направленные, прежде всего, на защиту прав и законных интересов жителей многоквартирных домов, включаемых в программы реновации, сохранения объектов культурного наследия на таких территориях и минимизацию возможностей для злоупотреблений.
Комментарий председателя Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслава Макарова:
«Закон о реновации – один из важнейших для нашей страны социальных документов последнего времени. Комплексному обновлению жилой застройки по всей территории России сегодня альтернативы нет. Сотни тысяч домов первых массовых серий уже перешагнули установленные сроки безопасной эксплуатации. Миллионы жителей страны, строительный бизнес и региональные органы власти с нетерпением ждут такой свод правил, который позволит стимулировать активное развитие комфортной и современной городской среды, обеспечив устойчивый баланс интересов граждан и предпринимателей. Это крайне непростая задача, поскольку речь зачастую идет о самом значимом финансовом и социальном активе простого человека – его единственном жилье.
Петербургский парламент не первый раз подходит к решению этой проблемы. Ни для кого не секрет, что программы реновации, принятые в нашем городе из года в год пробуксовывают. И во многом это связано именно с несовершенством федерального законодательства, которое существенно ограничивает маневр регионов. Мы внимательно следим за опытом Москвы, которая уже запустила свою программу реновации, и понимаем, что распространить его в регионах можно только после глубокого переосмысления. Слишком большая разница в бюджетной обеспеченности. Комплексный законопроект, который мы еще в прошлом году направили в Государственную Думу до стадии рассмотрения пока не дошел. Поэтому сегодня нам крайне важно внести в проект Федерального закона, предложенный группой сенаторов и депутатов Государственной Думы, поправки, отражающие региональные особенности реновации.
Прежде всего, речь идет о защите прав и законных интересов простого человека. Мы предлагаем четко прописать в законе необходимость проведения публичных слушаний по проектам решений о комплексном развитии территорий и включить в перечень обязательных документов протоколы общих собраний жильцов многоквартирных домов. И, самое главное – внести в закон требование о компенсации владельцу рыночной стоимости жилья, которая в этом случае не может быть ниже кадастровой.
Крайне важно, в особенности для Петербурга, сохранить приоритет законодательства, защищающего культурное наследие нашей страны, а также обеспечивающего плановое развитие городской среды. Категорически нельзя допустить, чтобы проект реновации диссонировал с Генеральным планом.
Очень надеюсь, что федеральные законодатели прислушаются к мнению коллег из второй столицы России. Наша общая задача – запустить правовой процесс обновления городской среды, который позволит вывести качество жизни всех россиян на новый уровень».
Москва продаст через публичное предложение помещение свободного функционального назначения в районе Замоскворечье по адресу: улица Бахрушина, дом 16 стр.1.
Площадь объекта составляет 62,8 квадратного метра, начальная цена торгов – 11 млн рублей.
Лот находится на первом этаже жилого дома, оборудован необходимыми инженерными коммуникациями и готов для использования в коммерческих целях. Здание построено в 1900 году, не является объектом культурного наследия и расположено недалеко от Садового кольца, в пешей доступности от станции метро «Павелецкая».
«Предлагаемое помещение имеет высокую инвестиционную привлекательность как с точки зрения локации – здание находится в центре Москвы с хорошей пешей и транспортной доступностью, – так и с точки зрения цены. Начальная цена квадратного метра составляет 176,2 тысячи рублей. В среднем, в этом году цена на торгах по продаже через публичное предложение снижается на 22,5%, конкуренция составляет в среднем 8 участников на лот», — рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, город систематически предлагает инвесторам различные объекты нежилого фонда – от машино-мест до помещений и зданий.
«С начала 2020 года по итогам городских торгов заключен 631 договор купли-продажи объектов недвижимости суммарной площадью 55,1 тысячи квадратного метра на сумму 3,49 млрд рублей. При этом по итогам продажи нежилых помещений посредством публичного предложения город заключил с инвесторами 125 договоров на сумму 1,36 млрд рублей, общая площадь объектов составила 23,7 тысячи квадратного метра», – добавил он.
Покупателями имущества могут быть физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели за исключением: государственных и муниципальных унитарных предприятий и учреждений, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25%, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации.
Заявки на участие принимаются до 27 января, торги в электронной форме состоятся 4 февраля 2021 года. Ознакомиться с техническими характеристиками лота, посмотреть фотографии и документацию можно на инвестиционном портале города Москвы в разделе «Продажа для бизнеса».