Заявление ВТБ по инициативе расширения госпрограммы по ипотеке на «вторичный» рынок
Господдержка в этом году серьезно поддержала и строительный рынок и рынок ипотеки.
По нашим прогнозам, в этом году каждая четвертая ипотека в России будет выдана именно в рамках госпрограммы, при том, что продажи жилищных кредитов на рынке по итогам года должны вырасти до рекордных 3,6 трлн рублей.
При этом инициатива расширения госпрограммы на вторичный рынок требует серьезной проработки и дополнительного обсуждения. В случае, когда государство субсидирует кредиты на покупку квартир в новостройках, это поддерживает и строительный сектор, и связанные с ним производства, транспорт, логистику, и дает новые рабочие места в секторе. Все это в конечном итоге благоприятно сказывается на экономической ситуации.
В условиях вторичного рынка «возврата» госсубсидий в экономику не будет – конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек.
Сегодня рынок вторичного жилья в России превалирует над новостройками, но в отдельных регионах или для отдельных социальных групп есть программы, позволяющие оформить льготные кредиты на обе категории жилья: например, программа «Дальневосточной ипотеки» или льготной ипотеки для семей с детьми. Таким образом, задача по расширению доступности жилищных кредитов при необходимости сегодня уже решается точечно.
Льготная программа ипотеки под 6,5% стала для рынка успешным антикризисным инструментом, но решение о ее дальнейшем продлении, равно как и расширении, нужно принимать взвешенно, с учетом интересов всех игроков рынка и просчитав все последствия такого шага в будущем. Рынок должен планомерно подойти к завершению госпрограммы, важно избежать резкого разрыва уровня процентных ставок и, как следствие, снижения уровня спроса на ипотеку у граждан России.
К работе в должности первого заместителя начальника Госстройнадзора Санкт-Петербурга приступил Александр Демидов.
Нового руководителя коллективу представил начальник ведомства Владимир Болдырев. В Госстройнадзоре Александр Демидов будет курировать вопросы цифровизации деятельности ведомства и интеграции информационных систем в общее цифровое пространство строительной отрасли города.
«Госстройнадзор Санкт-Петербурга оказывает государственные услуги и осуществляет большую часть административных процедур государственной функции в электронном виде. В этом году началась работа под моим руководством, направленная на дальнейший переход рабочих процессов ведомства в цифру. Прежде всего, это коснется контрольно-надзорной деятельности. Задача Александра Алексеевича создать условия, при которых наш заявитель, пользуясь доступными электронными сервисами, смог получить информацию о проверочных мероприятиях, а инспектор смог дистанционно получить документы о выполнении тех или иных этапов строительства» - подчеркнул Владимир Болдырев.
Начальник Госстройнадзора пожелал Александру Демидову удачи на новом рабочем месте и выразили уверенность в том, что накопленный им технический и управленческий опыт станет залогом успешной работы ведомства.
Александр Демидов родился в Ленинграде в 1972 году.
Образование:
1998 - Санкт-Петербургский гуманитарный университет профсоюзов (юриспруденция)
2000 - Северо-Западная академия государственной службы (государственное и муниципальное управление)
2010 - Северо-Западная академия государственной службы (финансы и кредит)
2009 - получил ученую степень кандидата технических наук
Действительный государственный советник Санкт‑Петербурга 3 класса
Опыт работы:
1997 – главный программист администрации Кировского района
2000 – 2001 - главный специалист, Законодательное Собрание Санкт-Петербурга
2006 - начальник отдела Комитета информатизации и связи (Санкт-Петербург)
2012 - председатель Комитета информатизации и связи (Санкт-Петербург)
2014 - председатель Комитета по телекоммуникациям и информатизации Правительства Ленинградской области
2018 - директор научно-технического центра – руководитель Департамента информационных технологий ФГУП «Главный радиочастотный центр»
2020 – первый заместитель начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.