IKON Development представил свой первый проект комплексного развития территории
Директор департамента продаж IKON Development Александр Трыкин выступил на конференции «Голубые фишки рынка недвижимости», организатором которой стал Московский Бизнес клуб.
В рамках мероприятия спикер сообщил о стратегических направлениях в комплексном развитии территории на примере жилого комплекса комфорт-класса «Новый Зеленоград».
Основными драйверами в комплексном развитии территории, как отметил спикер, являются динамичное и стремительное изменение города, среды и общественных пространств, и как следствие высокие ожидания современного потребителя к качеству новых девелоперских проектов.
Анализ всех ключевых факторов помогает компании IKON Development успешно реализовывать проект комплексного развития территории «Новый Зеленоград». Это первый жилой комплекс девелопера в котором более 650 000 кв. м отведено под жилую застройку и 150 000 кв. м под строительство коммерческой и социальной инфраструктуры.
Директор Департамента продаж отметил необходимость своевременной актуализации проекта и качественное его улучшение в пользу потребителя. Таким образом, в рамках первой очереди строительства была видоизменена архитектурная концепция, реорганизованы территории, после сдачи первых 3-х корпусов были добавлены новые полезные функции в благоустройство, планировочные решения в 6 из 11 корпусов адаптированы под современные тенденции - 70% квартир евроформата. Кроме того, находясь в постоянном диалоге с покупателями и учитывая запросы, были оптимизированы средневзвешенные площади квартир с 42 кв. м до 37 кв. м. при этом сохранилась максимальная функциональность и полезность пространства.
В результате проделанной проектной работы компания IKON Development получила положительный экономический результат в виде роста стоимости объекта недвижимости на 15% в моменте и на 50% с начала реализации проекта.
«ЖК «Новый Зеленоград» - это наш первый проект комплексного развития территории площадью 92 Га, который будет возводиться в 4 очереди строительства. Такие масштабы требуют от девелопера пристального внимания к современным тенденциям рынка недвижимости и постоянной актуализации с точки зрения желаний, потребностей и возможностей покупателя. За счёт грамотной проектной работы, качественного улучшения планировочных решений, а также создания максимально интересной и насыщенной функциями территории, ЖК «Новый Зеленоград» занял свою неповторимую нишу вне конкурентного поля» - отметил Александр Трыкин.
В онлайн-формате прошло стартовое совещание по проекту LALAPETE (Upcycling innovations and environmental awareness – «Инновации в области повторного использования и повышение экологической осведомленности»), выполняемого в рамках Программы приграничного сотрудничества «Россия – Юго-восточная Финляндия» на период 2014 -2020.
Со стороны Финляндии в проекте принимают участие города Лаппеенранта и Лахти. Российскими партнерами проекта стали Фонд развития малого и среднего бизнеса и подведомственное Комитету по природопользованию ГГУП «СФ «Минерал».
Одним из важных направлений проекта является определение и повышение уровня экологической осведомленности жителей Финляндии, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В рамках проекта планируется осуществление ряда мероприятий, призванных изучить вопрос осведомленности жителей об экологических проблемах региона, повысить заинтересованность в ведении более экологичного образа жизни и наладить взаимодействие между российскими и финскими экологическими некоммерческими организациями.
На встрече представители Программы и Лидирующий партнер - город Лаппеенранта, ознакомили партнеров проекта с правилами реализации, планируемой деятельностью и общими критериями оценки эффективности. Партнеры проекта выступили с презентациями, после чего было отведено время на обсуждение актуальных вопросов. Стороны обсудили формирование Координационного комитета проекта и предложили включить в его состав представителей Комитета по природопользованию.
Проект стартует 1 января 2021 года и продлится до ноября 2022 года.