Ленобласть вступилась за «малых» застройщиков
Ленинградская область просит федеральный центр облегчить доступ к проектному финансированию для небольших строительных компаний.
Комитет Госстройнадзора Ленинградской области разработал пакет законодательных инициатив, касающихся совершенствования механизма одобрения проектного финансирования строительства. Предложения направлены от имени администрации региона в Комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению для подготовки к парламентским слушаниям.
«Мы предлагаем, в частности, фиксировать процентную ставку по проектному финансированию без возможности увеличения. Также мы просим ЦБ РФ предпринять меры по стимулированию уполномоченных банков к более полному раскрытию информации о комиссиях и иных платежах, взимаемых с застройщиков», — рассказал заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин в ходе конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Среди предложений также исключение требования банков о предоставлении сторонних залогов, не связанных с реализацией проекта. Основным обеспечением по кредитному договору должен являться земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта. Регион считает необходимым упрощение и унификацию банковских требований к составу и порядку предоставления документов, а также сокращение сроков их рассмотрения.
«Наконец, мы предлагаем разработать механизм дистанционного взаимодействия участников строительства и уполномоченных банков. Чтобы была возможность открытия эскроу-счетов и оформления ипотечных кредитов через личный кабинет единого портала госуслуг. Это особенно важно в период пандемии», — сказал Михаил Москвин. - Мы анализируем ситуацию и выделяем главную проблему в процессе перехода на эскроу: проектное финансирование доступно ограниченному кругу застройщиков, как правило, крупным, реализующим высокомаржинальные проекты. Вероятно, такова была логика реформы, но мы на местах все же должны помогать средним и небольшим застройщикам».
В Ленинградской области по старой схеме, без эскроу счетов 68 застройщиков строят 223 многоквартирных домов общей площадью 3,1 млн м.кв., где заключено почти 32 тыс. ДДУ. По новой схеме работает 21 застройщик, строится 61 многоквартирный дом, общей площадью 1,7 млн м.кв., где заключено 6,6 тыс. ДДУ. То есть 30 % от всего объема долевого строительства жилья в регионе возводится по защищенной схеме. Постепенный переход на проектное финансирование и эскроу начался с лета прошлого года.
Монумент расположится в поселке Ропша, который был освобожден батальоном Дмитрия Ивановича в январе 1944 года, во время Великой Отечественной войны.
В поселке Ропша Ломоносовского района готовятся к открытию памятного камня в честь легендарного ветерана МЧС России генерал-лейтенанта Дмитрия Ивановича Михайлика. Открытие монумента состоится уже на этой неделе.
Почтить память Дмитрия Михайлика в день его рождения – 5 ноября – приедут замминистра МЧС России Николай Гречушкин, начальник Главного управления МЧС России по Ленинградской области Евгений Дейнека, представители областного правительства, ветераны пожарной охраны и другие почетные гости. Монумент установят в именном сквере генерала, а мемориальная доска на камне расскажет о жизненном пути ветерана МЧС.
Дмитрий Иванович Михайлик родился селе Нагорновка Сумской области в 1920 году. Попав на фронт в июне 1941 года, он отчаянно сражался за свободу своей страны: командовал стрелковым взводом на Юго-Западном фронте, ротой на Ленинградском фронте, стрелковым и лыжным батальонами на Ленинградском и 2-ом Прибалтийском фронтах. Отличился в боях на «Невском пятачке», Синявинских высотах, Ораниенбаумском плацдарме и за населенный пункт Мга, участвовал в освобождении Ленинграда.
Установка памятного камня в селе Ропша также не случайна: в январе 1944 года батальон под командованием Дмитрия Ивановича первым ворвался в село и освободил его без потерь.
После Великой Отечественной войны Дмитрий Михайлик продолжил свой боевой путь, а военную службу закончил на посту заместителя начальника гражданской обороны СССР. Умер Дмитрий Иванович возрасте 98 лет, в январе 2019 года. Жизненный путь он закончил будучи Почетным председателем Совета ветеранов МЧС России, отдавая себя служению Отечеству до самого последнего дня.