В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН
Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.
Оказание государственных услуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности сократят, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко.
Она подчеркнула, что в октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Новая система уникальна. Это полностью отечественная разработка, не зависящая ни от каких санкций.
Переход на эту систему произошёл без остановки процедур регистрации и учёта. «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе», – отметила вице-премьер.
Все 85 субъектов страны перешли на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), объединившей данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП).
«Мы завершили трехлетнюю работу по созданию уникальной отечественной цифровой системы. Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу, как ФГИС ЕГРН, – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России», – заявила вице-премьер.
Она подчеркнула, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны отсутствует и в мире не существует её аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения: размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на Большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт.
Вице-премьер отметила, что старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011–2012 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. ФГИС ЕГРН пришла на смену 340 разрозненным информационным системам.
«Это в свою очередь порождало дублирование сведений, отсутствие единства учетно-регистрационных процессов и, как следствие, оперативной и достоверной информации о проведении регистрационных действий, выдачи сведений об объектах недвижимости, не говоря уже о сложностях контроля за соблюдением законодательства в сфере недвижимости, непрозрачности и высоких коррупционных рисках», – пояснила Виктория Абрамченко.
Как сообщила вице-премьер, благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости повысится качество и достоверность сведений в ЕГРН, упростятся процедуры получения услуг.
«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур в этой сфере будут проводиться проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24/7, работая без выходных и праздников. Сегодня во ФГИС ЕГРН ежедневно поступает около 100 тыс. обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН. Это беспрецедентные объёмы обработки данных», – сообщила Виктория Абрамченко.
Заместитель Председателя Правительства пояснила, что благодаря объединению с 2017 года всех информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней всех данных об объектах и правах на них стало возможно зарегистрировать права на недвижимость и поставить её на кадастровый учет одновременно. Такая единая процедура избавит заявителей от лишних действий, что, естественно, сократит время на оформление недвижимости.
Ранее для проведения регистрации и получения документов, например, на свой жилой дом правообладатель должен был пройти процедуру подготовки комплекта документов, подачи заявления, 10 дней ожидания по каждой из процедур и получения документов дважды. В целом, в упрощённом виде это составляло восемь шагов и больше месяца ожидания результата.
«Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырёх шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до трёх рабочих дней, и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки», – сообщила Виктория Абрамченко.
В числе прочих изменений: получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Важно, что и Крымский полуостров теперь работает в единой информационной системе.
Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволит запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Сегодня в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает три дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью. До внедрения ФГИС ЕГРН сервис работал в пилотных регионах. Чтобы воспользоваться сервисом, пользователю нужно будет авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.
Как заявила заместитель Председателя Правительства, граждане могут спать спокойно и быть уверенными, что сведения об их недвижимости под надежной защитой. Их сохранность во ФГИС ЕГРН обеспечивается в соответствии со всеми современными требованиями информационной безопасности. А для обеспечения отказоустойчивости специально были созданы распределенные центры обработки данных, обеспечивающие надежную и стабильную работу системы.
Вице-губернатор Владимир Кириллов провел выездное совещание с председателем Комитета по физической культуре и спорту Антоном Шантырем и руководителями профильных исполнительных органов государственной власти по вопросу оценки эффективности использования земельных участков, предоставленных инвесторам для строительства объектов спорта.
В программу объезда вошло четыре земельных участка в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Первым объектом визита стал участок на Ситцевой улице, где ведется строительство современной спортивной базы для женской волейбольной команды мастеров «Ленинградка», выступающей в Суперлиге Чемпионата России. В составе объекта общей площадью свыше 17 тыс. кв. м предусмотрено размещение многофункционального зала для игровых видов спорта с трибунами для зрителей до 1500 мест, тренировочного спортзала, плавательного бассейна, фитнес-клуба, оздоровительной зоны, спортивно-досугового центра для детей и других функциональных помещений. В связи с необходимостью корректировки проектной документации в части размещения трибун для зрителей и возведения ряда сопутствующих помещений, инвестору потребовалось дополнительное время на завершение строительства объекта. Учитывая объективные обстоятельства, действие договора с инвестором планируется продлить на срок до трех лет.
В ходе объезда инспекционная комиссия во главе с Владимиром Кирилловым посетила строящийся ледовый каток для занятий хоккеем на Парашютной улице, и будущий спортивный комплекс с четырьмя ледовыми площадками на Комендантском проспекте. Строительство этих объектов ведется инвесторами по графику и будет завершено уже в следующем году.
Также члены комиссии осмотрели участок на улице Шаврова, который был предоставлен инвестору в 2011 году для возведения крытого спортивного комплекса без трибун для зрителей и комплекса аттракционов, луна-парков и аквапарков. Срок действия договора истек в 2017 году, однако условия реализации инвестиционного проекта так и не были выполнены. Кроме того, у инвестора образовалась задолженность по выплатам арендной платы за земельный участок, в связи с чем договор аренды был расторгнут. При этом, инвестор осуществил попытку регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, с целью дальнейших манипуляций по извлечению возможной выгоды. Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга своевременно были приняты необходимые контрмеры.
Данный земельный участок решено закрепить за городской школой-интернатом №357 «Олимпийские надежды» и включить его в социальную программу «Газпром – детям». Уже подготовлена концепция развития территории, на
которой планируется создать крытый объект спорта с двумя ледовыми аренами и тренировочными залами, BMX-трек и открытый многофункциональный стадион.
Во время объезда Приморского района Владимир Кириллов также проверил ход работ по строительству крытого катка с искусственным льдом на улице Маршала Новикова. Данный объект возводится в рамках Адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга и федерального проекта «Спорт – норма жизни» с софинансированием из средств федерального бюджета.
В 2-х этажном сооружении разместится крытый каток с ледовым полем размером 60х30м для тренировок по хоккею и фигурному катанию, обустроенный зрительскими трибунами.
Строительство катка велось с 2014 года и сопровождалось несколькими расторжениями государственных контрактов ввиду неисполнения подрядными организациями своих обязательств. Только после того, как данный вопрос был взят под личный контроль губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова и привлечены средства федерального бюджета, темпы строительства объекта были существенно увеличены. Его планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года.
Подводя итоги объезда, вице-губернатор Владимир Кириллов отметил, что несмотря на непростую эпидемическую ситуацию в Санкт-Петербурге, Правительство города уделяет особое внимание темпам развития спортивной инфраструктуры. Ведь именно спортивные объекты и их доступность являются важной составляющей укрепления здоровья горожан.
По поручению губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова профильными комитетами на постоянной основе проводится системная работа по оценке эффективности использования инвесторами земельных участков и выявлению нерадивых подрядчиков, которые попадают в «черный список».
При этом оказывается необходимое содействие тем инвесторам, которые добросовестно подходят к выполнению своих обязательств перед городом.
«Реализация инвестиционных проектов за счет внебюджетных источников является важной опорой в развитии спортивной отрасли. Правительством Санкт-Петербурга принимаются все возможные меры для создания благоприятного инвестиционного климата. В частности, земельные участки для строительства объектов спорта предоставляются частным инвесторам целевым образом, то есть без проведения торгов. Кроме того, при строительстве спортивных объектов с трибунами предусматриваются специальные льготные ставки по аренде земельных участков», - подчеркнул вице-губернатор.
Он обратил внимание на пример эффективного сотрудничества города со стратегически инвестором – Фондом поддержки социальных инициатив Газпрома. Всего в рамках программы «Газпром-детям» с начала ее реализации в 2009 году в городе построено 18 спортивных объектов, до конца следующего года будет введено еще 4 спорткомплекса.
На сегодняшний день в Санкт-Петербурге частным инвесторам для реализации проектов по строительству объектов спорта предоставлено 33 земельных участка. За последние 5 лет за счет внебюджетных источников в городе построено более 15 спортивных объектов.