Москва. Ипотеку ждут перемены
В инструкцию по регистрации договоров ипотеки будут внесены изменения.
Регистраторы намерены изменить инструкцию по регистрации ипотеки, заявил начальник управления государственной регистрации прав на недвижимость Росрегистрации Олег Трофимов в среду на заседании Совета регистраторов федеральной регистрационной службы.
Г-н Трофимов напомнил, что 16 октября 2000 года Минюстом России была утверждена инструкция о порядке регистрации договоров ипотеки. «Но после этого ряд законодательных положений, касающихся ипотеки, изменился», – сказал Олег Трофимов.
Вступили в силу изменения в закон об ипотеке, статью 446 Гражданско-процессуального кодекса и другие. «Изменения в законодательстве до сих пор не нашли отображения в инструкции», – добавил он.
По словам Олега Трофимова, «правоприменительная практика регистрации ипотеки в Российской Федерации обобщена, и проект инструкции будет внесен на рассмотрение в Минюст России в сентябре текущего года». При этом чиновник подчеркнул, что «неоднозначное толкование нормативных актов существенно усложняет регистрацию договоров ипотеки, особенно при росте количества договоров, который ожидается в будущем».
По данным Олега Трофимова, в России за первое полугодие 2005 года зарегистрировано более 53 тыс. договоров ипотеки и выдано свыше 9 тыс. закладных.
На заседании руководитель Главного управления Росрегистрации по Москве Александр Буксман отметил, что одним из наиболее спорных и сложных моментов является учет оценки предмета ипотеки.
«В договоре может быть приведена оценка независимого эксперта, оценка БТИ и другие, – сказал г-н Буксман. – Раньше наличие нескольких оценок являлось основанием для отказа в регистрации договора. Но Высший арбитражный суд постановил, что такие договоры могут быть заключены. Однако на какую оценку опираться - законодательство четкого ответа не дает».
По словам Александра Буксмана, количество договоров регистрации ипотеки в Москве постоянно растет. Так, в январе было зарегистрировано 7 договоров, в феврале – 57, а в марте порядка 120. Всего в столице с начала 2005 года было зарегистрировано 3518 договоров ипотеки.
По материалам «Интерфакса»
По материалам «Интерфакса»
ЗАО Специализированное строительно-монтажное объединение «ЛенСпецСМУ» получило сертификат соответствия системы качества менеджмента международному стандарту ИСО 9001:2000.
Сертификационный аудит проводила Ассоциация по сертификации «Русский регистр» Госстандарта России.
«Специализированное строительно-монтажное объединение» было образовано в 1987 г в составе «Союзэлектронстроя» и в 1995 г реорганизовано в ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ». Компания координирует действия генподрядчиков и поставщиков строительных материалов, контролируя весь цикл работ по возведению зданий - от закладки фундамента и продажи квартир до выполнения отделочных работ. ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» также принимает заказы на выполнение строительно-монтажных работ любой сложности.
Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ» - одна из ведущих компаний строительного комплекса Санкт-Петербурга. В состав холдинга входит 26 входящих в объединение предприятий, выполняющих весь комплекс работ от производства бетона и кирпича до ввода в эксплуатацию построенного дома. «ЛенСпецСМУ» обладает собственными производственными мощностями по обработке металла, добыче глины, изготовлению керамического кирпича, производству бетона и железобетонных изделий.
По материалам ПРАЙМ-ТАСС