Москва. Ипотеку ждут перемены
В инструкцию по регистрации договоров ипотеки будут внесены изменения.
Регистраторы намерены изменить инструкцию по регистрации ипотеки, заявил начальник управления государственной регистрации прав на недвижимость Росрегистрации Олег Трофимов в среду на заседании Совета регистраторов федеральной регистрационной службы.
Г-н Трофимов напомнил, что 16 октября 2000 года Минюстом России была утверждена инструкция о порядке регистрации договоров ипотеки. «Но после этого ряд законодательных положений, касающихся ипотеки, изменился», – сказал Олег Трофимов.
Вступили в силу изменения в закон об ипотеке, статью 446 Гражданско-процессуального кодекса и другие. «Изменения в законодательстве до сих пор не нашли отображения в инструкции», – добавил он.
По словам Олега Трофимова, «правоприменительная практика регистрации ипотеки в Российской Федерации обобщена, и проект инструкции будет внесен на рассмотрение в Минюст России в сентябре текущего года». При этом чиновник подчеркнул, что «неоднозначное толкование нормативных актов существенно усложняет регистрацию договоров ипотеки, особенно при росте количества договоров, который ожидается в будущем».
По данным Олега Трофимова, в России за первое полугодие 2005 года зарегистрировано более 53 тыс. договоров ипотеки и выдано свыше 9 тыс. закладных.
На заседании руководитель Главного управления Росрегистрации по Москве Александр Буксман отметил, что одним из наиболее спорных и сложных моментов является учет оценки предмета ипотеки.
«В договоре может быть приведена оценка независимого эксперта, оценка БТИ и другие, – сказал г-н Буксман. – Раньше наличие нескольких оценок являлось основанием для отказа в регистрации договора. Но Высший арбитражный суд постановил, что такие договоры могут быть заключены. Однако на какую оценку опираться - законодательство четкого ответа не дает».
По словам Александра Буксмана, количество договоров регистрации ипотеки в Москве постоянно растет. Так, в январе было зарегистрировано 7 договоров, в феврале – 57, а в марте порядка 120. Всего в столице с начала 2005 года было зарегистрировано 3518 договоров ипотеки.
По материалам «Интерфакса»
По материалам «Интерфакса»
Правительство Петербурга утвердило программу реконструкции котельных в Петроградском районе с инвестициями «Газпрома» объемом 4 млрд. руб.
Правительство Петербурга на очередном заседании во вторник утвердило программу реконструкции котельных в Петроградском районе города.
Как отметил в ходе заседания председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга Александр Бобров, ОАО «Газпром» выделит в течение четырех лет 4 млрд. рублей на реконструкцию 115 котельных в Петероградском районе. В частности, в 2005 году будет выделено 560 млн. рублей, в 1006 году - 1,14 млрд. рублей, в 1007 году - 1,2 млрд. рублей, в 1008 году - 1,1 млрд. рублей.
Александр Бобров также сообщил, что данные средства будут возвращены «Газпрому» в 2016 году за счет платы за пользование электроэнергией.
По информации председателя комитета, общая протяженность теплотрасс, которые будут реконструированы в Петроградском районе Петербурга в 2005 году, составит 30,6 км. После реконструкции общая мощность котельных в районе увеличится с 50,2 Гкал/час до 73,7 Гкал/час. Суммарный годовой теплоотпуск составит 1,05 млн.
По материалам «Интерфакса»