Москва. Ипотеку ждут перемены
В инструкцию по регистрации договоров ипотеки будут внесены изменения.
Регистраторы намерены изменить инструкцию по регистрации ипотеки, заявил начальник управления государственной регистрации прав на недвижимость Росрегистрации Олег Трофимов в среду на заседании Совета регистраторов федеральной регистрационной службы.
Г-н Трофимов напомнил, что 16 октября 2000 года Минюстом России была утверждена инструкция о порядке регистрации договоров ипотеки. «Но после этого ряд законодательных положений, касающихся ипотеки, изменился», – сказал Олег Трофимов.
Вступили в силу изменения в закон об ипотеке, статью 446 Гражданско-процессуального кодекса и другие. «Изменения в законодательстве до сих пор не нашли отображения в инструкции», – добавил он.
По словам Олега Трофимова, «правоприменительная практика регистрации ипотеки в Российской Федерации обобщена, и проект инструкции будет внесен на рассмотрение в Минюст России в сентябре текущего года». При этом чиновник подчеркнул, что «неоднозначное толкование нормативных актов существенно усложняет регистрацию договоров ипотеки, особенно при росте количества договоров, который ожидается в будущем».
По данным Олега Трофимова, в России за первое полугодие 2005 года зарегистрировано более 53 тыс. договоров ипотеки и выдано свыше 9 тыс. закладных.
На заседании руководитель Главного управления Росрегистрации по Москве Александр Буксман отметил, что одним из наиболее спорных и сложных моментов является учет оценки предмета ипотеки.
«В договоре может быть приведена оценка независимого эксперта, оценка БТИ и другие, – сказал г-н Буксман. – Раньше наличие нескольких оценок являлось основанием для отказа в регистрации договора. Но Высший арбитражный суд постановил, что такие договоры могут быть заключены. Однако на какую оценку опираться - законодательство четкого ответа не дает».
По словам Александра Буксмана, количество договоров регистрации ипотеки в Москве постоянно растет. Так, в январе было зарегистрировано 7 договоров, в феврале – 57, а в марте порядка 120. Всего в столице с начала 2005 года было зарегистрировано 3518 договоров ипотеки.
По материалам «Интерфакса»
По материалам «Интерфакса»
Задолженности города перед ОАО «Ленэнерго» за 2004 год будут погашены не в полном объеме – таково решение городского правительства.
Правительство приняло решение погасить задолженности на 100,6 миллионов рублей. В эту сумму не вошли задолженности арендаторов нежилых помещений и долг федерального бюджета. В правительстве посчитали, что их обязаны оплачивать сами должники. Напомним, что в 2003 году город выплатил «Ленэнерго» 430,9 миллиона рублей долгов.
Город должен «Ленэнерго» за 2004 год почти 160 миллионов рублей. Это задолженности населения по оплате услуг (90 миллионов рублей), задолженности арендаторов нежилых помещения (более 9 миллионов рублей), задолженность горбюджета (более 2 миллионов рублей), недофинансирование из федерального бюджета по предоставлению льгот населению (48 миллионов рублей), задолженность по отоплению нежилой площади, используемой жилищными организациями (9,7 миллиона рублей).
Губернатор дала главам районных администраций поручения усилить контроль над тем, как оплачивают услуги население и арендаторы, обратив внимание на пустующие помещения. По итогам года каждый район должен отчитаться. Валентина Матвиенко высказала недовольство собираемостью коммунальных платежей в районах. Только Красносельский отчитался на 100 процентов, большинство же районов выполнили сборы по коммунальным платежам примерно на 90%. Отстающие – Адмиралтейский (84%) и Центральный (89%).
По материалам интернет-газеты Фонтанка.ru