Льготная ипотека ускорила продажи первичного жилья в Петербурге
Объем продаж на первичном рынке жилья Петербурга за лето вырос почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие выводы делают эксперты консалтингового центра «Петербургская недвижимость».
Драйвером роста рынка первичной недвижимости стала госпрограмма льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5%. В июне с ее использованием заключалось уже около 80% сделок. Доля ипотеки с господдержкой в объеме всех ипотечных продаж у разных застройщиков составила в среднем более 90%. Всего количество ипотечных сделок в летние месяцы выросло в 1,6 раз по сравнению с 2019 годом. Данный тренд, считают эксперты, привел к снижению объемов предложений на рынке и к планомерному росту стоимости квадратного метра.
«Рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. Благодаря программе господдержки ипотеки и переходу на онлайн-продажи спрос уже в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле количество сделок составило уже более 10 тысяч, что на 25% выше июньских значений и средних показателей по прошлому году в целом», - отмечает руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
По словам эксперта, при условии сохраняющихся трендов, объем реализованного в Петербурге и пригороде жилья может составить порядка 4,5 млн квадратных метров, что соответствует среднегодовым показателям последних лет. Наибольшее влияние на итоговый объем спроса окажет активность девелоперов по выводу новых объектов во втором полугодии 2020г. и сохранение низких ипотечных ставок.
Стоит добавить, что чуть ранее КЦ «Петербургская недвижимость» презентовала свой главный офис на Ушаковской набережной. Первых клиентов на новой площадке в формате «одного окна» крупнейшая брокерская компания планирует принять в начале сентября. В частности, клиентам будет предложена недвижимость комфорт-класса в ЖК «Автограф в центре», продажи которой начались несколько дней назад. Возводит объект на границе Центрального и Фрунзенского районов Петербурга Setl Group. Сдача ЖК в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2022 года.
Новый детский сад на Школьной улице в Шушарах занимает 2 этажа во встроенно-пристроенных помещениях.
С открытием нового филиала детсада будущих воспитанников, их родителей и педагогический коллектив поздравили заместитель главы администрации Пушкинского района Евгения Воронина и депутат Государственной Думы ФС РФ Виталий Милонов.
В дошкольном учреждении имеется собственный полностью оборудованный пищеблок, группы для пребывания детей с современной мебелью, игровым и развивающим оборудованием, музыкальный и спортивный залы. Во дворе на огороженной территории расположены новые веранды, горки, качели, песочницы и спортивный инвентарь для занятий на свежем воздухе.
Филиал детского сада №37 для детей от 3 до 7 лет, был готов принять своих воспитанников еще весной этого года, но из-за введенных ограничений в связи с пандемией, долгожданное событие состоялось только сегодня, отметила замглавы администрации Пушкинского района Евгения Воронина.
«Новый детский сад рассчитан для пребывания 6 групп и оснащен всем необходимым оборудованием, мебелью и техникой. Предусмотрен медицинский кабинет. В каждой групповой комнате есть буфет, гигиеническая комната. Полностью укомплектован штат сотрудников и дошкольное учреждение полностью готово принять детей уже на следующей неделе», - заявила Евгения Воронина во время осмотра нового объекта.
Общая площадь объекта дошкольного образования составляет более 2 тысяч квадратных метров. Для оснащения детского сада администрацией Пушкинского района произведена закупка немонтируемого оборудования, необходимого для полноценного функционирования.