Обветшалым балконам Петербурга ищут деньги на ремонт по новой программе
Глава Центрального района Максим Мейксин предложил подготовить новую городскую программу по ремонту обветшалых балконов.
Только в центре свыше 2000 таких конструкций находятся в неудовлетворительном состоянии, а почти 1000 — в аварийном.
Скандалы с обрушением в центре Петербурга аварийных балконов разгораются в городе с завидным постоянством. Но привыкнуть к такому многие петербуржцы не хотят и не готовы.
Хотя о проблеме и все хорошо знают, у районных администраций просто не хватает средств. В связи с этим глава Центрального района Максим Мейксин, сам выезжавший на ЧП на Загородном, предложил вице-губернатору по блоку ЖКХ Николаю Бондаренко и Жилищному комитету всерьез задуматься о новой программе ремонта балконов, пока хотя бы для центра. Пока что чиновникам велено провести обходы домов, а результаты такой работы в Смольном обсудят уже в сентябре.
В домах Центрального района насчитывается около 8000 балконов. При этом в год за счет собственных средств удается отремонтировать около 50 таких конструкций. На эти цели расходуется порядка 10 млн рублей. Восстановить еще примерно 100-150 объектов помогает ежегодно НО «Фонд — региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Фонд). Таким образом, ежегодно в порядок привести удается не более 200 балконов, а с учетом их общего количества такой процесс рискует растянуться на десятилетия. А чем больше времени будет проходить, тем больше обветшают опасные балконы. В связи с этим и была подготовлена инициатива, направленная пока на четыре района: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский и Василеостровский. В настоящее время предложение, подготовленное Максимом Мейксиным, находится на рассмотрении у вице-губернатора Николая Бондаренко и прорабатывается чиновниками Жилищного комитета. Официального ответа о целесообразности подготовки такого документа пока не поступало.
Всего в городе, по данным районных администраций, насчитывается 566 766 балконов. Из них свыше 16 тыс. по итогам визуального осмотра находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, а почти 3000 и вовсе являются аварийными.
В среднем на реконструкцию одного балкона требуется около 200 тыс. рублей. Таким образом, чтобы привести в порядок только объекты в центре в неудовлетворительном техническом состоянии городу требуется около полумиллиарда рублей.
О схемах финансирования и расчетах для новой программы, в Жилищном комитете пока рассказывать не торопятся. Но в ведомстве заверяют: чиновникам уже дано поручение осуществить обходы всех без исключения балконов. Результаты такой работы обсудят уже в сентябре 2020 года. А если дефекты и выявят, то предлагается ограждать такие конструкции ленточками, штукатурку сбивать, а жильцов опасных балконов на них не пускать за счет опечатываний.
Международная консалтинговая компания Colliers International выступила консультантом сделки между «Домом Мод» и компанией «Иридато Групп» по аренде четырех этажей общей площадью более 6 тыс. кв. м. В планах арендатора – вдохнуть новую жизнь в замысел создателей «Дома Мод» и сделать его самым модным местом, задающим тренды в городе.
Санкт-Петербург, 31 августа 2020 г. – Между «Домом Мод» и «Иридато Групп» подписан долгосрочный договор аренды. На первом этапе реконцепции, завершение которого запланировано к концу 2020 года, арендатор представит модное фэшн-пространство городского значения, где будут собраны лимитированные линейки более 50 мировых брендов streetwear & lifestyle и лучшие коллекции российских дизайнеров.
В обновленных интерьерах знаменитого демонстрационного зала «Дома Мод» вновь будут проводиться показы дизайнерской одежды, в том числе капсульных коллекций от нишевых брендов. Вместе с тем, функционал зала будет расширен – к проведению здесь запланированы также тематические мастер-классы, лекции, кинопоказы и другие развлекательно-образовательные мероприятия.
На втором этапе изменения затронут верхние этажи здания. Часть площадей будет отдана под дизайнерский кластер – здесь будут располагаться шоу-румы, студии по пошиву и ремонту одежды, офисы модных брендов и коворкинг для представителей творческих профессий. Один из этажей займет фуд-холл, который соберет лучшие гастрономические концепции двух столиц.
«Мы хотим вдохнуть новую жизнь в замысел создателей «Дома Мод»: создать модное фэшн-пространство городского значения, где собраны лимитированные линейки мировых брендов streetwear & lifestyle и лучшие коллекции российских дизайнеров» -– заявляет управляющий партнер «Иридато Групп» Олег Олейников.
«Легендарное прошлое «Дома Мод», его история, накладывают большую ответственность за каждый этап преобразований и будущий результат. В ходе проекта нам важно, с одной стороны, сохранить модный образ, уникальность «Дома Мод», а с другой – актуализировать его концепцию согласно самым современным трендам. Запланированные изменения коснутся не только наполнения «Дома Мод» с точки зрения представленных в нем брендов и концепций, но и самого облика здания, навигации по нему. Верим, что все эти шаги придадут «Дому Мод» статус самого модного места в городе», – отмечает управляющая «Дома Мод» Татьяна Игнатьева.
Директор департамента торговой недвижимости Colliers International Ирина Царькова говорит, что рынок постоянно развивается и трансформируется как под влиянием внешних, так и внутренних факторов – меняющегося спроса, поведения, интересов покупателя. Поэтому реконцепция – актуальная задача, которая стоит перед собственниками большинства петербургских торговых объектов – и таких, как «Дом Мод», с историей в полвека, и относительно молодых, которым едва исполнилось десять лет.
«Мы же, со своей стороны, всегда готовы профессионально поддержать тех партнеров, кто решился на перемены к лучшему. За плечами Colliers огромный опыт работы в сегменте: мы не только исследуем рынок, команда Colliers также успешно управляет торговыми центрами – на сегодня это 24 объекта в 13 городах России. Мы ежедневно общаемся с девелоперами, арендаторами и собственниками – все это помогает нам держать руку на пульсе происходящих изменений, быть к ним максимально готовыми», – добавляет Ирина Царькова.
«Реконцепция «Дома Мод», которая началась в прошлом году с появления на первых двух этажах якорного арендатора UNIQLO, продолжается сегодня более масштабными преобразованиями. Это, безусловно, даст новый импульс развитию как самого объекта, так и непосредственно площади Льва Толстого, которая, по своему потенциалу, нисколько не уступает площади Пикадилли в Лондоне», – комментирует руководитель департамента услуг для ритейлеров Colliers International Владимир Каличава.