В Москве по программе реновации введен еще один дом
В районе Перово на Зеленом проспекте, дом 27А введен дом по реновации на 144 квартиры.
«Работы на объекте полностью завершены. Все необходимые проверки пройдены. Комитет оформил разрешение на ввод», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
В новостройке 21 однокомнатная, 106 двухкомнатных и 17 трехкомнатных. В них выполнена улучшенная отделка, соответствующая стандартам реновации.
Четыре квартиры оборудованы для маломобильных граждан. В них увеличена ширина коридоров и дверных проемов, установлена специальная сантехника.
В нежилых помещениях на первом этаже разметят объекты социального, коммерческого и культурного назначения. Подключены все необходимые инженерные коммуникации.
На прилегающей территории обустроены спортивные и детские игровые площадки, зона отдыха, установлены скамейки и урны.
Также выполнено благоустройство и озеленение. Создана комфортная среда для маломобильных граждан.
«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации. За время возведения дома специалисты Комитета и Центра экспертиз провели 11 проверок. Эксперты на всех этапах тщательно оценивали качество строительно-монтажных работ и отделки. Такой подход обеспечивает безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Олег Антосенко.
Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов пояснил, что работы велись в строгом соответствии с санитарными и организационными требованиями по нераспространению вируса COVID-19.
«Всего в Восточном округе новые квартиры получат жители 1061 дома площадью 3,5 млн кв. метров. Утверждено 79 стартовых площадок, где построят 1,6 млн кв. метров недвижимости. В районе Перово новые квартиры получат жители 196 домов площадью 705,9 тыс. «квадратов». Утверждено 14 стартовых площадок, где возведут 187,6 тыс. кв. метров недвижимости», – добавил Рафик Загрутдинов.
Напомним, Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 453 стартовые площадки с объемом строительства более 6,9 млн кв. метров жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Для заселения передано 55 домов. Уже переехали или находятся в процессе переселения около 23,7 тысячи жителей.
Законодательным собранием Санкт-Петербурга подготовлен и внесен в Правительство РФ законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», разработанный в связи с многочисленными обращениями субъектов малого и среднего предпринимательства и направлен на уточнение порядка перезаключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Напомним, в настоящее время арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не имеют преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов, если отсутствуют основания для целевого предоставления. Таким образом, по истечении срока договора аренды земельного участка даже добросовестный прежний арендатор вынужден наравне с иными хозяйствующими субъектами участвовать в торгах. При этом одним из условий для проведения торгов по истечении срока договора аренды земельного участка является освобождение земельного участка от расположенных на нем сооружений. Необходимость сноса и последующего монтажа тех же объектов приводит к значительным затруднениям при осуществления предпринимательской деятельности вплоть до фактической ликвидации бизнеса таких арендаторов. В то же время, потери несут и бюджеты бюджетной системы Российской Федерации в связи с неполученной арендной платой и затратами на организацию и проведение торгов.
Законопроектом предлагается установить возможность заключения на новый срок договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, без проведения торгов независимо от оснований и порядка заключения первоначального договора. Одновременно устанавливаются условия реализации данного преимущественного права.
Кроме того, законопроектом предлагается установить упрощенный порядок принятия решений о перезаключении договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусматривающий в том числе сокращенный срок рассмотрения заявлений (не более 15 дней) и сокращенный перечень оснований для отказа в принятии таких решений.
Принятие предлагаемых изменений позволит обеспечить защиту прав и законных интересов субъектов малого и среднего предпринимательства, будет способствовать повышению стабильности осуществления хозяйственной деятельности с использованием государственного или муниципального имущества.