Экспериментальная парковка вызвала много вопросов у членов градсовета Петербурга
На заседании Градостроительного совета под председательством Владимира Григорьева был рассмотрен проект Градостроительного облика ТРК, который планирует построить ООО "Мегалит-Охта Групп" (заказчик проекта) на пересечении пр. Богатырского и пр. Испытателей.
Проект представил участникам совета автор руководитель Мастерской №6 ОАО "ЛенНииПроект" Михаил Сарри. Он отметил, что участок треугольной формы расположен в Приморском районе, а проект требует для реализации сноса имеющиеся на участке складов и помещения шиномонтажа.
«Разновысотное здание 10-22 этажей разместит в цокольном этаже подземный и внутриобъектный паркинг, а также открытые парковочные места. На первом этаже располагаются торговые помещения площадью до 150 кв. м и не требующие использования грузовых лифтов, а также сетевой магазин, кафе и спортивно-оздоровительный центр, - рассказал о проекте Михаил Сарри. - В цокольном этаже расположен паркинг для посетителей торгового центра. Второй этаж здания – технический. Внутриобъектный двухэтажный паркинг, снабженный лифтовыми ячейками на 7 машин (автокарусель), расположен на высоте 10 м и вмещает 1,5 тыс. машин. Террасы в комплексе – эксплуатируемые, с озеленением. Над внутриобъектным паркингом расположен офисный центр. Планировочное решение обусловлено особенностями участка и нормами обеспечения инсоляции. Фасадные темы серо-желтые и бело серые».
Рецензент проекта, руководитель ООО "Архитектурное бюро "Студия 44" Никита Явейн отметил удачно планировочное решение, но считает, что нужно увеличить количество открытых машиномест. Цветовое решение на верхних этажах требует, по мнению Никиты Явейна, дорисовки акцентов.
«Внутренняя планировка удачная, но зоны входов в офисный и торговый центры нужно расширить, - высказал свое мнение рецензент. - Также у меня вызвала вопросы технология обеспечения беспробочной работы лифтов, ведущих во внутриобъектный паркинг. Как будут работать эти лифты для автомобилей?».
Работа внутриобъектного автоматического паркинга вызвала вопросы и у других членов Градсовета. Архитекторы сошлись во мнении, что проект, подготовленный на устаревшем проектно-планировочном решении территории района, требует доработки.
«Автомобильная карусель доставит машину из самого дальнего угла паркинга до выезда на проезжую часть улицы за 3,5 минуты», - разъяснил автора проекта.
Подытожил споры Председатель Градостроительного совета Владимир Григорьев. Он предложил авторам проекта рассмотреть вариант обычного решения для въезда на многоуровневый паркинг – рампу, а также расширить тротуары у ТРЦ.
«Это необходимо не только для комфортного прохода людей, которые будут работать в офисном центре и приходить в торговую часть комплекса, но и для нормальной работы пожарных машин, - разъяснил Владимир Григорьев. – В городе всего две машины, оснащенные оборудованием, способным тушить пожары на высоте 70 метров, но для их нормальной работы необходима жесткая парковка с твердым основанием».
У «Троицкой Горы» долгая история - и в прямом, и в переносном смысле. Название территории исторически восходит к церкви Тройца, упоминаемой в Писцовой книге Вотской пятины 1539 года. Но чтобы на карте Ломоносовского муниципального района появился «поселок Троицкая Гора», было написано немало обращений органов МСУ, принято решений. За годы долгого «рождения» поселка скопилась гора переписки.
В этом году история Троицкой Горы получила продолжение. Совет депутатов МО Ломоносовского района подержал инициативу органов местного самоуправления Низинского сельского поселения о присвоении наименования «поселок Троицкая Гора» вновь образуемому населенному пункту на территории Низинского сельского поселения.
В Законодательное собрание с этим же предложением обратилась глава муниципального образования Низинское сельское поселение Ломоносовского района Н.А. Дергачева. Постоянная комиссия по МСУ, административно-территориальному устройству, государственной и муниципальной службе поддержала инициативу органов МСУ.
По мнению инициаторов, территория вновь образуемого населенного пункта обладает большим потенциалом развития, чему способствует и близость к Петродворцовому району, и удобные транспортные связи с территорией Ломоносовского района и СПб.
В настоящее время на территории будущего поселка есть жилая застройка, АЗС, торговый комплекс и общественно-деловой центр. Согласно Генеральному плану Низинского поселения, общая площадь жилого фонда на данной территории планируется в размере 442,11 тыс. м. Начато строительство жилых и иных объектов. Возводимым объектам обязательно должен быть присвоен адрес, а для этого необходимо присвоить наименование и самому новому населенному пункту. Наименование вновь образуемого поселка - «Троицкая Гора» - предложено с учетом исторических и нынешних факторов.
Постановление по Троицкой Горе со всеми материалами и документами, обосновывающими присвоение наименования географическому объекту, будет направлено в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для проведения экспертизы. И при положительном заключении в Ломоносовском районе может появиться новый поселок Троицкая Гора.