Страховку заемщика и недвижимости будут оплачивать банки


24.07.2020 15:30

Центробанк представил «Концепцию ипотечного страхования на 2020 год», согласно которой расходы по страховке заемщика и недвижимости при выдаче ипотеки должны оплачивать банки, пишет газета «Известия» со ссылкой на сообщение регулятора.

Страхование при оформлении ипотеки будет обязательным. Сумма страховки будет учтена в полной стоимости кредита. Сейчас при покупке жилья в ипотеку страховку оплачивает заемщик. Поскольку банк часто выступает агентом сделки, он получает значительную часть страховой премии.

Новый механизм повысит прозрачность ипотечных сделок и будет способствовать повышению доступности ипотеки. Кроме того, гражданам будет проще сравнить ипотечные предложения разных банков. В ЦБ отмечают, что банк имеет более сильную переговорную позицию, так как страхует сразу большое число заемщиков. Кредитные организации смогут договориться о сниженной стоимости страхования, что в итоге позволит снизить полную стоимость жилищного кредита для заемщика. По оценке регулятора, если бы такой подход был реализован ранее, в 2019 году полная стоимость ипотеки была бы ниже на 0,15–0,67%.

Центробанк обсудил концепцию с представителями рынка. Во Всероссийском союзе страховщиков и Ассоциации банков России считают, что в случае, если банк станет получателем страховки, это ущемит права заемщиков. При повреждении недвижимости страховое возмещение будет расходоваться на погашение долга перед банком, а не на ремонт. Кроме того, заемщик потеряет право выбора страховой компании.

АВТОР: по материалам пресс-службы ЦИАН



24.07.2020 12:00

В Ленинградской области отменили нормы, мешавшие строить социальную инфраструктуру в новых районах.

Благодаря изменениям, внесенным в постановление Правительства Ленинградской области от 22.03.2012 № 83 «Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области» и в постановление Правительства Ленинградской области от 04.12.2017 № 525 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования» в регионе теперь:

-  разрешены пристроенные и встроенно-пристроенные детские сады;

- можно, сохраняя общие ограничения по этажности, строить «доминанты»  и решать таким образом проблемы обманутых дольщиков (при этом отклонение от предельных параметров разрешенного строительства будет утверждаться с обязательным участием населения в рамках общественных слушаний);

- сняты ограничение размера парковки в 50 машиномест и требования о наличие разрывов в 25 м, что препятствовало строительству «открытых» многоуровневых парковок;

- установлен единый радиус обслуживания общеобразовательных организаций, вне зависимости от ступени обучения, который составляет 500 метров.

«Сегодня, благодаря внесенным изменениям, мы решили проблему дефицита земельных участков в новых районах, и соответственно, дефицита мест под строительство детских садов и стоянок. Мы вводим понятие «малокомплектный детский сад», благодаря чему появляется возможность делать встроенные и встроенно-пристроенные детские сады с площадками для прогулки и игровыми зонами. Эти изменения обсуждались с активными гражданами и застройщиками. У нас впереди большая стройка, нововведения позволят эффективно использовать средства и земельные ресурсы», — сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

АВТОР: Пресс-служба Правительства Ленинградской области



24.07.2020 11:45

У Петербурга есть все основания выполнить план по вводу жилья в 2020 году.

Об этом губернатор Александр Беглов заявил на заседании Координационного штаба при полномочном представителе Президента РФ по предупреждению и борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории СЗФО, где рассматривались вопросы о рисках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» в условиях пандемии, а также о завершении строительства проблемных домов и защите прав обманутых дольщиков.

В 2019 году в Петербурге введено 3,5 млн кв. метров жилья. Это на 2,1% больше запланированного.

«На 2020 год показатель составляет 3,7 млн квадратных метров. Мы рассчитываем его выполнить. Для этого есть основания», - сказал губернатор. - В городе принят ряд мер по стабилизации экономики в условиях распространения коронавирусной инфекции, в том числе план мероприятий по поддержке строительного комплекса. По данным еженедельного мониторинга, финансовое положение компаний не вызывает опасений и остается стабильным. Не зафиксировано ни одного случая приостановки строительства из-за распространения инфекции. По состоянию на 23 июля полностью восстановлен объем продаж жилых помещений. Он достиг уровня, который был в городе на 1 марта 2020 года».

Губернатор также проинформировал о работе, которую город ведет по решению проблем обманутых дольщиков.

В 2019 году проблемными были признаны 15 объектов. Это 29 домов. 20 из них уже сданы, еще 9 будут достроены в 2020 году. Год назад вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым вводится Единый реестр проблемных объектов. По состоянию на 23 июля в него дополнительно включены еще 22 дома. Составлен план-график, согласно которому до конца 2020 года планируется ввести в эксплуатацию 10 проблемных объектов. В общей сложности это 16 домов на 3306 квартир.

Александр Беглов также проинформировал о реализации программы расселения аварийного жилья.

«В 2019 году показатели федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в Петербурге выполнены в полном объеме, в 2020 году – уже на 60%», - сказал глава города.

В 2019 году 45 жителей Центрального, Выборгского и Кировского районов получили благоустроенные квартиры. Расселены аварийные дома общей площадью 828 кв.м. На 2020 год запланировано переселить из аварийных домов 40 петербуржцев. К 1 июля новоселье уже отметили 24 человека.

«До конца года еще будут переселены еще 67 человек. Таким образом, годовые показатели мы перевыполним более чем в два раза», - сказал губернатор.

Он также отметил, что всего до 2024 года в рамках федерального проекта в Петербурге необходимо переселить 250 человек из жилых помещений общей площадью 4919 кв. м. В настоящее время городские власти и Минстрой России корректируют паспорт проекта в соответствии с фактической потребностью в расселении.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга