Дата торгов по ОКН на ул. Тюшина в центре Петербурга обновлена
Назначена новая дата торгов по продаже здания под размещение гостиницы или апарт-комплекса в центре Петербурга, на улице Тюшина.
24 августа 2020 года Российский аукционный дом проведет повторные торги по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в рамках приватизации.
На продажу выставлено трехэтажное нежилое здание, площадью 1,9 тыс. кв. м, с участком 763 кв.м возле станции метро «Обводный канал».
В советское время здесь располагался Дом культуры фабрики «Большевичка».
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Тюшина, 9/7.
Объект расположен в квартале, ограниченном улицами Тюшина, Печатника Григорьева и Воронежской. В непосредственной близости крупные автомагистрали Обводный канал и Лиговский проспект.
Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом ведется строительство апарт-комплекса «Yes», в шаговой доступности – торговый центр Лиговъ, магазины, кафе, кинотеатр, и многое другое.
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.В. Кожевникова (Товарищества мануфактур В.И. Кожевникова)», получено охранное обязательство. Незначительная часть земельного участка находится в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия (ОЗРЗ-2(31)).
Согласно ПЗЗ, объект находится в зоне Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение гостиницы, хостела или апарт-комплекса.
Начальная цена – 121,2 млн рублей.
«Торги по продаже городского имущества всегда интересны для инвесторов. Потому что они всегда эксклюзивны – и с точки зрения локации, и с точки зрения цены объектов. Реализация проекта в историческом центре – процесс, конечно, непростой, но знакомый для девелоперов, работающих в Санкт-Петербурге. Штаб-квартира, гостиница, или элитное жилье в центре города это совершенно иной, более высокий статус, чем аналогичный проект в новом, железобетонном формате. Главная привлекательность Петербурга – это его «историчность». И это главный инвестиционный козырь тех, кто работает с историческими зданиями. А такой объект, историческом центре, по привлекательной цене можно получить только у города. Важно, что вместе со зданием инвестор получит в собственность земельный участок», – говорит руководитель Департамента продаж РАД Юлия Акимова.
Сроки строительства и функционал будущей новостройки врио губернатора НАО Юрий Бездудный обсудил с главой муниципалитета и руководителями учреждений во время рабочей поездки в посёлок.
В здании разместятся сразу несколько учреждений посёлка - Дом культуры, библиотека, музей и офис МФЦ.
Сейчас Дом культуры находится в центре Нижней Пёши. По меркам деревни, оно не сильно старое, построено в 1981 году. Однако, по итогам проведенного обследования здание признано аварийным с уровнем износа 62%. Поэтому сейчас оно пустует.
— Его надо обязательно сносить и как можно скорее. Туда часто проникают дети и могут покалечиться. Не менее опасно и возможное возгорание. Здание находится в самом центре посёлка и случись пожар – могут пострадать рядом стоящие жилые дома, — рассказала глава сельсовета Галина Смирнова.
Решение о сносе старого ДК уже принято и средства на выполнение работ предусмотрены в окружном бюджете. Сметная стоимость составит чуть больше 2 млн рублей. По словам руководителя департамента образования, культуры и спорта НАО Антона Пустовалова, конкурсные процедуры планируется начать на следующей неделе, а сами работы выполнить к сентябрю. После этого на освободившемся месте в центре посёлка планируется построить новое здание, места в котором готовы занять сразу несколько учреждений. В первую очередь это Дом культуры и библиотека. С их нынешним положением врио губернатора НАО ознакомился в самом начале рабочего визита в поселок.
Работники Дома культуры с 2016 года работают в здании физкультурно-оздоровительного комплекса. Они ютятся в трёх кабинетах на втором этаже и ещё один делят с ФОКом.
«Это небольшое помещение используется как для занятий настольным теннисом, так и для занятий по вокалу. В других помещениях нет окон и розеток. В целом отсутствие площадей не даёт нам возможности проводить мероприятия и занятия на хорошем профессиональном уровне, организовывать стабильную работу творческих коллективов и создавать новые», — сообщила директор Пёшского ДК Надежда Протопопова.
Следующие в очереди на переезд в новостройку – работники поселковой библиотеки. По словам заведующей Юлии Фроловой, здание учреждения настолько старое, что полы в нем провалились до уровня земли.
«Из-за того, что фундамент практически отсутствует, здание деформировано. Это в свою очередь может сломать систему отопления. К тому же зимой мы фактически отапливаем улицу, поскольку засыпка чердачного перекрытия почти отсутствует. Еще в зимний период мы обнаружили, что ледяные накопления просто стаскивают шифер с крыши. Боимся, что совсем без нее останемся», — пояснила Юлия Фролова.
«Совершенно очевидно, что библиотеке тоже нужно новое здание. Никакими капитальными ремонтами положение уже не исправить», — согласился с руководителем учреждения глава региона Юрий Бездудный.
Обсуждая параметры нового здания с руководителями учреждений, Юрий Бездудный поручил профильному департаменту в обязательном порядке согласовать проект с главой и жителями. Руководство ведомства в свою очередь сообщило, что в настоящее время выбран типовой проект нового центра на 150 посадочных мест. На следующей неделе он будет направлен в муниципалитет на согласование.
В рамках рабочей поездки Юрий Бездудный посетил также детский сад, школу и участковую больницу. По первым двум объектам нареканий нет, а вот здание медучреждения требует капитального ремонта. На проведении работ настаивает коллектив. Особое внимание главы региона главврач Галина Валей обратила на состояние крыльца, септика, а также на необходимость обустроить санитарную комнату. Обращаясь к руководителю профильного ведомства, Юрий Бездудный поручил выполнить часть работ, не дожидаясь проведения капитального ремонта. Глава региона рекомендовал начать с восстановления крыльца для обеспечения безопасности пациентов и персонала.
«Помимо проблем, связанных с ветхими зданиями организаций посёлка, мы также обсудили с главой муниципалитета и вопросы строительства жилья. Это объединяющая проблема для многих населённых пунктов округа. Мы осмотрели два многоквартирных дома, которые сегодня находятся в непригодном состоянии и их необходимо расселять в первую очередь. В посёлке есть подходящий земельный участок и уже найден потенциальный застройщик. Также особую озабоченность вызывает состояние молочно-товарной фермы. По ней будем принимать совместное решение с муниципальной властью, каким образом привести её в нормативное состояние. В целом мы посетили все проблемные социальные объекты Нижней Пёши. Есть понимание как решить большую часть этих вопросов - это самое главное», — отметил Юрий Бездудный.