КГА разъясняет как правильно остеклить балкон
Комитет по градостроительству и архитектуре уточняет порядок согласования остекления балкона.
В связи с неоднократными обращениями собственников жилых помещений в многоквартирных домах по вопросу согласования остекления в индивидуальном порядке, Комитет по градостроительству и архитектуре считает необходимым разъяснить действующий порядок согласования.
Согласно Правилам благоустройства расположение и внешний вид балконов и их элементов на фасаде должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания. Выполнение данного требования возможно только при условии разработки проекта благоустройства в отношении всего фасада или фасадов здания в целом.
Рассмотрение данного вопроса возможно при подаче заявления на комплексное изменение проектного решения в отношении балконов от организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, либо уполномоченного представителя собственников помещений в здании – в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства. Таким образом, управляющим компаниям целесообразно обеспечить проведение собрания собственников помещений для последующей подачи заявления от собственников на согласование – поскольку согласование остекления балкона в индивидуальном порядке одним из собственников жилого помещения в многоквартирном доме невозможно.
Государственные услуги по выдаче задания и согласованию проекта предоставляются Комитетом без взимания платы.
Утвержденный порядок согласования:
1) направление в Комитет заявления от заинтересованного лица с приложением документов, определенных Правилами благоустройства, в целях получения задания на разработку проекта благоустройства – остекления балконов;
2) направление в Комитет заявления от заинтересованного лица в целях согласования проекта благоустройства – остекления балконов.
По результатам рассмотрения обращения Комитет решит вопрос о выдаче задания на комплексное остекление фасада - с учетом уже размещенных конструкций остекления и возможности их сохранения с позиции отсутствия нарушений архитектурно-градостроительного облика фасадов здания.
В целях обеспечения информирования управляющих организаций Комитет направил соответствующее обращение в районные администрации - для информирования лиц, ответственных за содержание фасадов зданий в Санкт-Петербурге.
Строительная компания АО «Ойкумена» вывела на рынок квартиры в новом жилом комплексе «Ойкумена» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
Покупателям предлагаются варианты в корпусах 2.1.1 и 2.3.1.
Комплекс по проекту известного европейского архитектора Рикардо Бофилла возводится строительной компанией ООО «Ойкумена - СЗ».
ЖК представляет собой 17 домов комфорт-класса суммарно на 4057 квартир общей площадью 211 тыс. кв. м, возведенных по кирпично-монолитной технологии. В проекте предусмотрено 10 многоэтажных паркингов в общей сложности на 2474 машин, три детских сада на 440 мест и школа на 825 учеников.
Первый этап строительства ЖК «Ойкумена» профинансирует Сбербанк. Сделка по финансированию на сумму 8,5 млрд рублей была заключена с применением счетов эскроу в рамках программы кредитования Минэкономразвития.