Статистика от Госстройнадзора Санкт-Петербурга
Карантин не повлиял на темпы завершения строительства жилья. В июне этого года введено в эксплуатацию в два раза больше домов, чем за аналогичный период прошлого года.
Госстройнадзор Санкт-Петербурга завершил все контрольно-надзорные мероприятия и выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 8 многоквартирных жилых комплексов. Несмотря на то, что по количеству разрешений июнь этого года уступает прошлогоднему (в июне 2020 выдано 8 разрешений, а в июне 2019 - 10), общая площадь построенных домов в прошлом месяце больше аналогичного периода 2019-го года почти в 2 раза (в июне 2020 – 409 335 кв. м., в июне 2019 – 211590 кв.м.).
В июне выданы разрешения на ввод в эксплуатацию жилых комплексов по следующим адресам:
- улица Генерала Кравченко, дом 8, строение 1;
- Пулковская улица, дом 6, корпус 5, строение 1;
- набережная реки Каменки, дом 7, корпус 3, строение 1;
- Студенческая улица, дом 26, корпус 2, строение 1;
- Коломяжский проспект, дом 5,7,9 (корпус 1 и 2);
- Кушелевская дорога, дом 7, корпус 1, строение 1;
- Аптекарский проспект, дом 5, строение 1;
- Гладышевский проспект, дом 38, корпус 1-4, строение 1 и Юнтоловский проспект, дом 42, корпус 2, строение 1.
За год доля компаний, работающих в двух и более регионах, выросла на 18%, подсчитала аналитики федеральной компании «Талан». Причина – ужесточение законодательства на строительном рынке.
При этом укрупнение девелоперских проектов началось с июля 2019 года, момента введения новых правил на рынке долевого строительства. Драйверами выступили средние компании – они начали укрупняться. Доля крупных компаний в общем объеме площадей даже несколько сократилась.
Застройщики, работающие только в своем регионе, оказались наиболее уязвимы к нововведениям на рынке. Количество таких компаний за год сократился на 18%, за счет банкротства в том числе, а объемы возводимых ими площадей – на 24%. По наблюдениям аналитиков, средний объем строительства в такой компании составляет сегодня всего 28 тыс. кв. м – трехподъездный дом в 16 этажей.
В перспективе процесс консолидации продолжится. Причем за счет средних компаний, у которых есть силы и средства выходить в другие регионы. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города), отмечают аналитики.