«Сетевые» застройщики заняли 34% рынка строящегося жилья в России
За год доля компаний, работающих в двух и более регионах, выросла на 18%, подсчитала аналитики федеральной компании «Талан». Причина – ужесточение законодательства на строительном рынке.
При этом укрупнение девелоперских проектов началось с июля 2019 года, момента введения новых правил на рынке долевого строительства. Драйверами выступили средние компании – они начали укрупняться. Доля крупных компаний в общем объеме площадей даже несколько сократилась.
Застройщики, работающие только в своем регионе, оказались наиболее уязвимы к нововведениям на рынке. Количество таких компаний за год сократился на 18%, за счет банкротства в том числе, а объемы возводимых ими площадей – на 24%. По наблюдениям аналитиков, средний объем строительства в такой компании составляет сегодня всего 28 тыс. кв. м – трехподъездный дом в 16 этажей.
В перспективе процесс консолидации продолжится. Причем за счет средних компаний, у которых есть силы и средства выходить в другие регионы. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города), отмечают аналитики.
ООО «РВК-Архангельск» (входит в ГК «Росводоканал») получило от Сбербанка первый транш в 1 млрд рублей в рамках финансирования концессионного соглашения по модернизации объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения Архангельска, сообщает пресс-служба банка.
Транш получен по соглашению, ранее заключенному между «РВК-Архангельск» (до 2020 года ООО «РВК-центр»), Сбербанком и властями Архангельска и Архангельской области. Общий объем финансирования – более 2 млрд рублей.
ООО «РВК-Архангельск» - частный оператор, оказывающий услуги водоснабжения и водоотведения. С 20 декабря 2018 года компания управляет городским водоканалом Архангельска по концессионному соглашению. В рамках договоренностей реализует инвестиционную программу. В 2019 году в модернизацию объектов водоснабжения и водоотведения инвестировано около 700 млн рублей.
Антон Михальков, генеральный директор «Росводоканал», надеется, что сотрудничество со Сбербанком позволит «обеспечить действительно комплексный и системный подход к модернизации инфраструктуры водоснабжения и водоотведения Архангельска, заметно улучшить экологическую ситуацию в регионе».
Сбербанк впервые входит в концессии в сфере ЖКХ. Это первая сделка в отрасли водоснабжения с полноценной концессионной структурой в СЗФО. «Подобные инфраструктурные соглашения уже доказали свою эффективность в других отраслях. В ряде регионов благодаря концессиям удается успешно модернизировать ЖКХ, повышая качество жизни людей. Мы готовы и дальше развивать сотрудничество в сфере государственно-частного партнёрства», - отметил Виктор Вентимилла Алонсо, председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.