«Сетевые» застройщики заняли 34% рынка строящегося жилья в России
За год доля компаний, работающих в двух и более регионах, выросла на 18%, подсчитала аналитики федеральной компании «Талан». Причина – ужесточение законодательства на строительном рынке.
При этом укрупнение девелоперских проектов началось с июля 2019 года, момента введения новых правил на рынке долевого строительства. Драйверами выступили средние компании – они начали укрупняться. Доля крупных компаний в общем объеме площадей даже несколько сократилась.
Застройщики, работающие только в своем регионе, оказались наиболее уязвимы к нововведениям на рынке. Количество таких компаний за год сократился на 18%, за счет банкротства в том числе, а объемы возводимых ими площадей – на 24%. По наблюдениям аналитиков, средний объем строительства в такой компании составляет сегодня всего 28 тыс. кв. м – трехподъездный дом в 16 этажей.
В перспективе процесс консолидации продолжится. Причем за счет средних компаний, у которых есть силы и средства выходить в другие регионы. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города), отмечают аналитики.
Еще одним объектом культурного наследия пополнилась копилка гатчинской сокровищницы. ОКН федерального значения признан и взят под государственную охрану «Ансамбль госпитального городка», возведенный в XVIII - XIX веках (Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Радищева, д. 6а).
Сведения об ОКН уже внесены в ЕГРН ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
В свою очередь в Гатчине заботятся и о сохранности уже давно внесенных в реестр памятников архитектуры.
В частности, полным ходом идут работы по реставрации фасадов полуциркуля и основных стен Гатчинского дворца, запланирована фасадная реставрация здания Кухонного каре.
Непривычность в восприятии результатов реставрационных работ – в особенности материалов, из которого выполнены фасады ОКН. Это пудостский и гатчинский доломиты, создающие схожесть с рыцарскими средневековыми замками. С годами за счет появления природной патины цвет облицовочных плит изменился, и естественно, что после очистки вернувшийся первоначальный цвет непривычен. Но, как уверяют реставраторы, это временное явление, и с годами гатчинцы и гости города увидят фасады дворца в привычном желтоватом оттенке.
Реставрацию фасадов дворца планируется полностью завершить в следующем году.