«Сетевые» застройщики заняли 34% рынка строящегося жилья в России
За год доля компаний, работающих в двух и более регионах, выросла на 18%, подсчитала аналитики федеральной компании «Талан». Причина – ужесточение законодательства на строительном рынке.
При этом укрупнение девелоперских проектов началось с июля 2019 года, момента введения новых правил на рынке долевого строительства. Драйверами выступили средние компании – они начали укрупняться. Доля крупных компаний в общем объеме площадей даже несколько сократилась.
Застройщики, работающие только в своем регионе, оказались наиболее уязвимы к нововведениям на рынке. Количество таких компаний за год сократился на 18%, за счет банкротства в том числе, а объемы возводимых ими площадей – на 24%. По наблюдениям аналитиков, средний объем строительства в такой компании составляет сегодня всего 28 тыс. кв. м – трехподъездный дом в 16 этажей.
В перспективе процесс консолидации продолжится. Причем за счет средних компаний, у которых есть силы и средства выходить в другие регионы. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города), отмечают аналитики.
Опыт Фрунзенского района Санкт-Петербурга по оплате услуг ЖКХ на дому, возможно, будет распространен и в других районах Северной столицы.
В период самоизоляции районная Администрация в партнерстве с банком организовала сбор платежей на дому с соблюдением требований Роспотребнадзора и по желанию жильцов.
Жители оставляли заявки в диспетчерской службе, и когда к ним приходили представители ЖКС с терминалом, то жильцы могли не только оплатит услуги ЖКХ, не выходя из дома, но и высказать свое мнение о содержании МКД напрямую.
- Когда жители знают своего техника из управляющей компании в лицо, это хорошая практика. Такие инициативы должны развиваться, - оценил опыт района глава Жилищного комитета Николай Бондаренко.