«Сетевые» застройщики заняли 34% рынка строящегося жилья в России
За год доля компаний, работающих в двух и более регионах, выросла на 18%, подсчитала аналитики федеральной компании «Талан». Причина – ужесточение законодательства на строительном рынке.
При этом укрупнение девелоперских проектов началось с июля 2019 года, момента введения новых правил на рынке долевого строительства. Драйверами выступили средние компании – они начали укрупняться. Доля крупных компаний в общем объеме площадей даже несколько сократилась.
Застройщики, работающие только в своем регионе, оказались наиболее уязвимы к нововведениям на рынке. Количество таких компаний за год сократился на 18%, за счет банкротства в том числе, а объемы возводимых ими площадей – на 24%. По наблюдениям аналитиков, средний объем строительства в такой компании составляет сегодня всего 28 тыс. кв. м – трехподъездный дом в 16 этажей.
В перспективе процесс консолидации продолжится. Причем за счет средних компаний, у которых есть силы и средства выходить в другие регионы. На 2020 год наибольшее количество филиалов у федерального девелопера «Талан» (13 городов), ГК ПИК (9 городов), Брусника (5 городов), ГК ФСК (4 города), ГК «Главстрой» (4 города), отмечают аналитики.
Первым объектом стала школа на 825 мест на Нерчинской улице, участок 1. На данный момент здание готово на 90%. На стройплощадке трудятся 290 человек. Выполняются работы по устройству дренажа, наружных водопроводных сетей, идет чистовая отделка и благоустройство. Школа будет оснащена современной инфраструктурой и всем необходимым оборудованием. На ее базе будет создана единая образовательная система «Школа современных технологий», интегрирующая основное и дополнительное образование. В сентябре здесь планируется открыть пять первых классов, один из них - для учащихся с тяжелыми нарушениями речи.
На Дальневосточном проспекте, участок 1, школа на 825 мест готова на 97%. На стройплощадке постоянно работают 220 человек. Идут работы по монтажу внутренних инженерных систем, отделка и благоустройство территории. Это второй корпус, открывшейся два года назад школы №691, где смогут учиться в том числе и дети с ограниченными возможностями.
Ввести в эксплуатацию оба объекта планируется до конца июля. Александр Беглов высоко оценил степень строительной готовности и отметил, что открытие сразу двух школ к новому учебному году поможет значительно сократить дефицит мест в учебных заведениях густонаселенного Невского района. В школу на Нерчинской улице уже зачислен 331 ребенок, а на Дальневосточном проспекте - 473 ученика.
В новых школах по два бассейна: для старших и младших детей, стадионы и столовые, актовые и спортивные залы, кабинеты для кружков. «Город стремится, чтобы отремонтированные и вновь построенные школьные здания были комфортными и современными. Классы должны быть удобными, а бассейны и спортзалы просторными. Юные петербуржцы должны учиться в хороших условиях», – сказал губернатор.
Еще одним объектом объезда стал детский сад на 150 мест, расположенный на Октябрьской набережной, напротив дома № 118, корп.9. В нем будет бассейн, спортивный и музыкальный залы. Объект был включен в АИП еще в 2014 году. За прошедшее время на объекте сменилось три подрядчика. В прошлом году контракт был заключен с ООО «УНР-398». Благодаря тому, что подрядчик осуществлял работы жестко в соответствии с графиком строительно-монтажных работ, сегодня степень строительной готовности садика составляет 75 %. Планируемый срок сдачи данного объекта - начало октября 2020 года.
Александр Беглов отметил, что строители работают ударно и готовят подарки к 1 сентября. Он подчеркнул, что планы, которые намечены на 2020 год – будут выполнены. Город получит семь новых школ, две школы – в Центральном и Красносельском районах - будут реконструированы. В городе строится также 22 новых детских садика.
«Город выполняет обязательства. Ни один объект не сокращен. Все запланированные объекты будут введены», - сказал Александр Беглов.