При проведении московской мэрией электронных имущественных торгов был зафиксирован двукратный рост цены лотов.
С момента возобновления земельно-имущественных торгов сразу три городских объекта недвижимости собрали около 20 участников каждый. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Москва достаточно быстро восстанавливается по всем показателям. Диверсифицированная экономика столицы и меры, принятые для поддержки бизнеса, показывают свою эффективность. Мы видим еженедельный рост товарооборота и занятости, сразу после снятия ограничений существенно выросла конкуренцию на городских торгах. Так, средняя конкуренция в начале этого года составляла пять участников на лот, сейчас этот показатель – шесть участников на лот. В то же время за последние две недели сразу три лота-рекордсмена собрали около 20 заявителей каждый. Предприниматели готовы продолжать инвестировать в недвижимость и развитие своего бизнеса», - рассказал вице-мэр.
Три самых популярных лота расположены в Северном и Северо-Западном районах Москвы. Самым востребованным стало помещение площадью 103 квадратных метра по адресу улица Расплетина, дом 4, корп 1, на право покупки которого претендовали сразу 25 участников.
«Лот на улице Расплетина был реализован через публичное предложение. Традиционно этот формат продажи вызывает высокую «борьбу» на торгах. Объект был реализован за 11,5 млн рублей, - сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.
На втором месте по популярности оказалось помещение площадью 15,6 квадратных метров, расположенное на улице Берзарина, дом 21, корпус 1. Приобрести его хотели 22 участника. В ходе торгов лот подорожал на 150% - до 2,9 миллиона рублей.
Замыкает тройку самых востребованных предложений помещение площадью 57,6 квадратных метров в доме на Беломорской улице, дом 13, корпус 1. В торгах приняли участие 18 заявителей. Стартовая цена в ходе этих торгов выросла с 8,7 до 19,7 млн рублей.
В данный момент на городские земельно-имущественные торги выставлено свыше пяти тысяч объектов недвижимости. Ознакомиться с аукционной документацией можно на Инвестиционном портале города Москвы
Петербург обменялся земельными участками с компанией Л1, получив на 1,5 тыс. кв. м больше земли, а также два нефункционирующих детских сада. Как сообщает пресс-служба КИО, «в дополнение к обменянным участкам город безвозмездно получил два социальных объекта».
Решение об обмене принято в конце декабря 2019 года.
Входящая в Л1 «Корпорация «ЛЭК» Истейт» передала городу участки в Выборгском районе – на проспекте Пархоменко, 28, литера А и на Светлановском проспекте, 15, литера А. Совокупная площадь участков - 16, 4 тыс. кв. м. На каждом из участков располагается бывший детский сад площадью по 1 тыс. кв. м. Оба объекта предназначались к сносу.
Взамен компания получила участки во Фрунзенском районе – на улице Олеко Дундича, участок 150, (территория, ограниченная ул. Олеко Дундича, Купчинской ул., Малой Балканской ул., ФЗУ № 12) и на проспекте Космонавтов, участок 16. Участки предназначены под строительство жилья.
Л1 приобрела в 2006 году четыре участка с типовыми зданиями детских садов, принадлежавший заводу «Светлана». В декабре 2016 года застройщик получил разрешение снести детский сад на Светлановском проспекте и построить на этом месте жилой дом. Градозащитники обратились в суд с требованием признать разрешение незаконным. Основание – на момент выдачи разрешения большая часть участка попадала в защитную зону больницы Ольгинского приюта, а границы еще не были утверждены. Хотя на момент судебного заседания город утвердил границы, и строительство здесь было возможно, Куйбышевский районный суд остановил работы на объекте.
Начались судебные разбирательства, вплоть до Верховного суда. Именно активисты потребовали отменить строительство жилья и предоставить застройщику другое пятно. Когда судебные баталии пошли по второму кругу, добавился еще один аргумент против застройки: на месте двухэтажного детского сада и среди пятиэтажных домов никак нельзя строить высотку в 24 этажа.
На проспекте Пархоменко, 28 ситуация была немного другой. Там жители также выступали против застройки, однако требовали у городских властей выкупить вполне добротное здание детского сада.
Кстати, проекты новых домов предусматривали встроенные детские сады.
Как отмечает пресс-служба КИО, два вице-губернатора Петербурга, Николай Линченко и Евгений Елин, достигли договоренности с застройщиком по результатам переговоров, которые «велись на протяжении нескольких лет».
Судя по всему, у застройщика не было выхода, поэтому он согласился на неравноценный обмен.
«Данная сделка — отличный пример эффективного взаимодействия власти и бизнеса. Отдельно хочется отметить грамотность и продуктивность аппарата КИО во главе с новым руководителем Л.В. Кулаковым и вице-губернаторов Санкт-Петербурга Е.И. Елина и Н.В. Линченко. Благодаря именно их слаженной работе и профессионализму удалось совершить такой нужный городу и Компани Л1 обмен. Это хороший сигнал для предпринимательского сообщества и для развития инвестиционных процессов. На новых участках уже начато проектирование. Компания Л1 хочет выйти на стройку в максимально короткие сроки», - прокомментировал руководитель Компании Л1 Павел Андреев.
Ранее отмечалась нехватка детских дошкольных учреждений в районе. Но СМИ сообщали об обещании Александра Беглова, на тот момент врио губернатора, вернуть три детских сада городу. Еще один детский сад, также в Выборгском районе располагается на проспекте Просвещения, 7, корпус 3, литера А. Видимо, пока не нашлось достойного участка для обмена.