Setl Group совершит редевелопмент на Лиговке
Setl Group намерена построить жилой комплекс на Лиговском проспекте, 236 во Фрунзенском районе Петербурга, сообщает NSP. Ранее территория принадлежала ГУП «Главснаб», но в последнее время здесь стояли заброшенные постройки.
Площадь участка – 3,8 га. Он располагается вдоль улицы Тосина.
Как сообщает издание со ссылкой на Службу госстройнадзора, планируется соорудить разновысотный (13–15 этажей) жилой комплекс общей площадью 111 тыс. кв. м, в том числе 57 тыс. кв. м составит жилая – 1463 квартир. Предполагается двухуровневый паркинг на 672 автомобиля, встроенные коммерческие помещения, а также детский сад.
Разрешение на строительство действительно до марта 2025 года.
Участки по соседству давно пошли под редевелопмент, но объект на Лиговском, 236 Фонд имущества Петербурга неоднократно пытался продать с 2010 года. 20 нежилых зданий совокупной площадью 20 тыс. кв. м были частью в собственности города, частью – в собственности компании Mintaro Commercial Inc. Площадь земельного участка составляла 5,3 га. Фонд имущества пытался продать объект единым лотом за 500 млн рублей.
Затем продавцом выступил Российский аукционный дом. Участок был обременен обязательствами перед РЖД, зато переведен в категорию жилой застройки. Однако за десять лет часть участка где-то потерялась.
Сумма сделки не раскрывается. Стоимость проект эксперты оценивают минимум в 4 млрд рублей.
Дом-трилистник (Москва, Староконюшенный пер., д. 21) - выявленный объект культурного наследия – по согласованной Москомэкспертизой проектной документации будет капитально отремонтирован.
В частности, ремонтные работы коснутся фасада объекта, оконных и дверных проемов на лестницах, а также наружного водостока, подвала и пожарного спуска. Инженерные системы здания будут также частично отремонтированы.
Напомним, здание, согласно проекту, имеющее букву «Ж» (в народе прозванное «трилистник»), возведено по проекту Ладовского и Лебедева в 1932 году.
В разные годы в доме проживали академик Евгений Варга, артист Александр Кайдановский. Здесь же Василий Соловьев-Седой написал знаменитые «Ленинградские (Подмосковные) вечера» на слова Михаила Матусовского.