Setl Group совершит редевелопмент на Лиговке
Setl Group намерена построить жилой комплекс на Лиговском проспекте, 236 во Фрунзенском районе Петербурга, сообщает NSP. Ранее территория принадлежала ГУП «Главснаб», но в последнее время здесь стояли заброшенные постройки.
Площадь участка – 3,8 га. Он располагается вдоль улицы Тосина.
Как сообщает издание со ссылкой на Службу госстройнадзора, планируется соорудить разновысотный (13–15 этажей) жилой комплекс общей площадью 111 тыс. кв. м, в том числе 57 тыс. кв. м составит жилая – 1463 квартир. Предполагается двухуровневый паркинг на 672 автомобиля, встроенные коммерческие помещения, а также детский сад.
Разрешение на строительство действительно до марта 2025 года.
Участки по соседству давно пошли под редевелопмент, но объект на Лиговском, 236 Фонд имущества Петербурга неоднократно пытался продать с 2010 года. 20 нежилых зданий совокупной площадью 20 тыс. кв. м были частью в собственности города, частью – в собственности компании Mintaro Commercial Inc. Площадь земельного участка составляла 5,3 га. Фонд имущества пытался продать объект единым лотом за 500 млн рублей.
Затем продавцом выступил Российский аукционный дом. Участок был обременен обязательствами перед РЖД, зато переведен в категорию жилой застройки. Однако за десять лет часть участка где-то потерялась.
Сумма сделки не раскрывается. Стоимость проект эксперты оценивают минимум в 4 млрд рублей.
Участок, протяженностью 42 м на левом берегу наб. Канала Грибоедова, д. 152, капитально отремонтирован ООО «ГЕОИЗОЛ».
Заказчиком работ выступил СПб ГБУ «Мостотрест», проектировщиком – ООО «Отдел проект».
». Стоимость госконтракта, работы по которому выполнялись в период с мая 2019 по май 2020 года, составила 72,23 млн рублей.
В ходе работ по контакту были завершены общестроительные работы, восстановлено асфальтовое покрытие проезжей части набережной, нанесена разметка, произведено благоустройство.
- В ходе производства работ специалисты «ГЕОИЗОЛ» отреставрировали стенку набережной, усилили ее основание с помощью 51 буронабивной сваи под защитой обсадной трубы, выполнили новый ростверк, восстановили проезжую часть на всю ширину, - рассказывает о реализации проекта руководитель специальных проектов «ГЕОИЗОЛ» Денис Можаев.
Кроме этого, в рамках работ были отреставрированы 365 исторических гранитных камней, 11 гранитных тумб и металлическое перильное ограждение.
Большой объем работ был связан с перекладкой инженерных коммуникаций.
- В связи с тем, что ремонтируемый участок набережной канала Грибоедова и соседние здания являются памятниками истории и культуры, для обеспечения их сохранности все работы выполнялись щадящими методами, – пояснил Денис Можаев. - В течение всего периода строительства осуществлялся мониторинг зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительных работ.