Доля вакантных помещений на Невском растет
Эксперты JLL в Санкт-Петербурге подсчитали: за три месяца режима самоизоляции объем свободных помещений на Невском проспекте увеличился на 2,7 п.п. и достиг 10%. Но это не предел – увеличение объема вакантных площадей продолжится.
И без пандемии на главной улице Петербурга вакантность росла второй год подряд – мировой футбольный чемпионат закончился, оставив на память высокие ставки аренды, которые не всем теперь по карману. Плюс сокращение доходов населения, а теперь еще и отсутствие туристических потоков.
«Пока ситуация не кажется столь драматичной, как ожидалось. Многие арендаторы смогли договориться о скидках, рассрочке платежей и о предоставлении арендных каникул. До конца лета мы не прогнозируем массового ухода арендаторов с Невского проспекта при наличии хорошей погоды и при условии постепенного восстановления туристического потока. При этом, начиная с осени, вакантность продолжит расти, а арендные ставки — снижаться», - прокомментировала Наталия Киреева, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.
Сбербанк объявил о снижении первоначального взноса по ипотеке с господдержкой с 20% до 15% от стоимости недвижимости на первичном рынке, сообщает пресс-служба банка. Это позволит увеличить количество участников программы.
Но получить кредит под 6,4% годовых можно только до 1 ноября 2020 года – именно до этого времени действует программа льготной ипотеки, продлевать которую государство пока не намерено. В частности вчера об этом заявил вице-премьер федерального правительства Марат Хуснуллин в эфире РБК: «Программа действует до 1 ноября, потому что сегодня мы компенсируем процентную ставку, деньги в экономику приходят сегодня, но потом мы будем из бюджета компенсировать проценты весь срок ипотечных кредитов, мы и так взяли очень большие обязательства на бюджет».
При регистрации сделки в электронном виде Сбербанк готов снизить ставку на 0,3 п.п. до 6,1% годовых, но это правило действует до 30 июня 2020 года.
Ипотечный заем на покупку жилья в новостройке можно оформить на сумму до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Петербурге и Ленинградской области и до 3 млн рублей — в других регионах России. Срок кредитования — до 20 лет.
«С момента запуска ипотеки с господдержккой — менее, чем за два месяца, уже более 21 тыс. наших клиентов по всей России оформили ипотеку по льготной ставке 6,4%. Снижение первоначального взноса сделает льготную ипотеку ещё более доступной для населения», - констатировал Николай Васев, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.