Правила управления МКД разработал Минстрой
Министерство строительства и ЖКХ разработало Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
Отметим, что документ объединяет требования четырех ранее действующих нормативов (ПП№№ 170, 290, 416 и 491), разграничивает услуги управляющей компании на управление, обслуживание, текущий ремонт и аварийный ремонт. При этом средства на текущий ремонт будут учитываться отдельно, а решение о таком ремонте будет приниматься только общим собранием со строго целевым расходованием средств.
В свою очередь средства на аварийный ремонт закладываются в смету. В случае превышения УК лимита, довыставить возникшую разницу можно только в том случае, если непредвиденные работы пришлось выполнять по предписанию ГЖИ (при условии соблюдения всех правил).
Устанавливает норматив и порядок действий по восстановительным работам. Если обнаружена необходимость ремонта, УК готовит план, смету, согласовывает с собственниками и только после этого начинает выполнять.
В целом предлагаемая концепция подразумевает более тесное взаимодействие УК и собственников, возможно даже без участия ГЖИ.
Более 350 лифтов в МКД на улицах Анисимова, Веры Слуцкой, Галицкой, Ижорского батальона, Октябрьской, Тверской, Братьев Радченко, Коммуны, Ленина, Машиностроителей, Металлургов, Павловской, Пролетарской, Раумской, Танкистов, бульв. Трудящихся, Заводском пр., Колпинском шоссе в Колпинском районе Санкт-Петербурга будет находиться на техобслуживании у подрядной организации, которую определит аукцион.
ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» уже объявило конкурс и принимает заявки от потенциальных подрядчиков до 15 июня 2020 года.
Контракт с 26 июня текущего года по 25 июня 2022, общей стоимостью около 40 млн рублей, предусматривает кроме техобслуживания текущий ремонт лифтов.