Минстрою поручено стимулировать жилищное строительство
В минувшую пятницу глава Минстроя России Владимир Якушев представил в Правительство РФ доклад о ситуации в строительном комплексе и мерах его поддержки.
При этом министр несколько раз упоминал о стимулировании строительства. В частности, это реализация региональной программы «Стимул», нацеленную на субсидирование строительства в регионах объектов социальной и транспортной инфраструктуры, а также стимулирование спроса и улучшение экономики проектов.
В результате доклада Владимира Якушева профильному министерству было дано поручение совместно с Минфином разработать и представить меры по стимулированию строительства жилья и ипотечного кредитования для их включения в спецпрограмму, готовящуюся в соответствии с поручением Президента России №Пр-612 от 2 апреля 2020 года.
Покупателям апартаментов застройщик – ГК «ПСК» - впервые в данном сегменте предоставляет 5-летнюю рассрочку в комплексе START. Предложение является эксклюзивом и на рынке недвижимости в целом, являясь своеобразной альтернативой ипотеке.
По мнению специалистов застройщика, услуга будет востребована среди покупателей, официально ушедших в неоплачиваемый отпуск, но платежеспособность и источники доходов при этом не потерявших, а также среди представителей МСБ, приобретающих недвижимость в качестве объекта инвестиций. И если банки к таким категориям заемщиков при выдачи ипотечного кредита предъявляют особые требования, то рассрочка от застройщика – грамотный выход.
При первоначальном взносе 50% в апартаменты стоимостью от 1,65 млн рублей остаток равномерно будет распределен на весь период рассрочки, при этом стоимость объекта приобретаемой недвижимости увеличится всего на 3%. Также возможны различные варианты по платежам.
— Наша практика показывает, что средняя сумма займа по ипотеке в сегменте апартаментов находится на уровне 40-60% от полной стоимости недвижимости и редко превышает 3 млн руб. В START, с учетом невысокой цены предложения, эта сумма меньше — порядка 1 млн руб., — отмечает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «ПСК» Ирина Тютрина. — Поэтому первый взнос в 50% по программе рассрочки в абсолютных цифрах находится в пределах средних значений первых взносов по ипотеке в данном проекте.
Напомним, апартаменты в Санкт-Петербурге наиболее востребованный сегмент, после жилищного строительства.