Мнение: Проектное финансирование стало «подушкой безопасности» для застройщиков
Застройщики, которые получили проектное финансирование для своих проектов, имеют все ресурсы для завершения проектов в текущей ситуации, связанной с пандемией и нестабильностью в экономике. Такое мнение высказал заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
«Пандемия выступает фактором потенциальных проблем во втором полугодии 2020 года, но пока потребность у людей в жилье никуда не делась. Пока мы видим, что регистрация ДДУ не упала, данные за прошлую неделю находятся на уровне средних показателей 2020 года. Также растет объем проектов с использованием счетов эскроу. В настоящее время из 100 млн кв. м, которые строятся в стране, треть возводится по новым правилам. Проектное финансирование стало «подушкой безопасности» для застройщиков в нынешних условиях, поскольку за счет уже полученного кредита, он может спокойно завершить свой проект», - сказал говорит он.
По словам Никиты Белоусова, людям, которые нуждаются в покупке жилья и планируют это сделать, не нужно ловить «ценовое дно», а нужно покупать сейчас, не пытаясь поймать мифическую выгоду.
Правительственная комиссия по повышению устойчивости российской экономики утвердила новый перечень системообразующих организаций, чье финансовое состояние власти в условиях пандемии коронавируса будут мониторить и по необходимости рассматривать вопрос об оказании поддержки.
Отметим, что аналогичные списки составлялись и в ходе предыдущих кризисов. В перечень системообразующих предприятий в 2008 году включили чуть более 300 компаний, в 2015 году список сократился до примерно 200. Из застройщиков в него входили только два крупнейших – Группа ПИК и «Группа ЛСР».
На сей раз список расширен до 646 позиций. При этом по линии Минстроя РФ в него вошли 50 компаний, а именно: АО Инжиниринговая компания «АСЭ», АО «Мосводоканал», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», ГК «Росводоканал», ООО «А101», АО «ВАД», АО «Главное управление обустройства войск», АО «Политехстрой», АО «Корпорация Трансстрой», АО «Краснодаргазстрой», АО «ЛГСС», АО «Мостострой-11», АО «МТТС», АО «Ренейссанс констракшн», ЗАО «ФСК «Архстройинвестиции», ЗАО «Кубанская Марка», ООО «Гранель», ООО «Главстрой-СПБ Специализированный застройщик», ООО «Развитие», ЗАО «ТД Талина», ПАО «Инград», ООО «Нувель», ООО «Капитал груп», ООО «Кортрос», ООО «Специализированный застройщик «БизнесСити», ООО «ГК «МИЦ», ООО «Боэс констракшн», ООО «Велесстрой», ООО «Велесстроймонтаж», ООО «Газартстрой», ООО «ГСП-2», ООО «Запсибгазпром-газификация», ООО «Мип-строй № 1», ООО «Нова», ООО «Ренейссанс хэви индастрис», ООО «СГК-1», ООО «ССК «Газрегион», ООО «Стройгазконсалтинг», ООО «Стройтрансгаз трубопроводстрой», ПАО «Группа ЛСР», ПАО «Группа Компаний «ПИК», ПАО «Мостотрест», ООО «Трансстроймеханизация», ПАО «ГК «Самолет», ООО Специализированный застройщик «СпецСтройКубань», ФГУП «ГВСУ №14», ООО «ГК ФСК», ООО «Сэтл Групп», АО «Группа компаний «Эталон», ООО «Югстройимпериал», ООО «Специализированный застройщик-1 «Югстройинвест-ДОН».
При этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин подчеркнул, что список системообразующих компаний, в том числе в строительной отрасли и сфере ЖКХ, постоянно обновляется, и окончательной его версии еще нет. «Занимаемся этой работой активно вместе с Минэкономразвития», - отметил он.