Прогноз: Пандемия может привести к снижению цен на жилье на 5-10% по России
По оценкам экспертов «Открытие Research» (Аналитическое управление банка «Открытие»), к концу 2020 года из-за пандемии коронавируса цены на жилье в России, в зависимости от сроков восстановления рынка, могут упасть на 5-15%.
По их мнению, в текущих условиях рынок будет находиться под давлением снижения покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии. Кроме того, ажиотаж 2018-2019 годов при переходе на новую схема привлечения средств в жилищное строительство реализовал отложенный спрос, а новый еще не успел сформироваться.
Поддерживающим рынок недвижимости и ипотеки фактором может выступить стимулирование спроса застройщиками и государством через субсидирование ипотеки, льготные кредиты, рассрочки и другие меры.
Аналитики «Открытие Research» подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке в 2020 году. В каждом из них закладывается нынешняя продолжительность мер самоизоляции—один месяц, без их дальнейшего продления. В обоих сценариях принятые меры сведут к минимуму объем сделок в период карантина. По завершении карантина спрос начнет восстанавливаться в зависимости от реализованного сценария. При этом, если в базовом сценарии предполагается достаточно быстрое восстановление деловой активности и спроса, то в стрессовом заложен фактор вынужденных отпусков за свой счет и увеличение уровня безработицы.
В базовом сценарии цены на жилье в России просядут на 5%. Рынок ипотеки в этой ситуации может показать снижение выдачи на 20% по сравнению с 2019 годом. В стрессовом сценарии продажи будут расти низкими темпами, а цены по итогам года упадут на 5-10%. Выдача ипотеки в может сократиться на 40%. Снижение цен при этом будет не прямое, а через маркетинговые акции и скидки.
В месячнике благоустройства участвуют все городские коммунальные, дорожные и садово-парковые службы. Главная задача – очистить город от зимних загрязнений и перевести все сопричастные организации на летний режим работы.
Отметим, что Комитет по благоустройству уже почти месяц работает, если позволяет погода, по летнему регламенту. Прошла масштабная чистка улиц и проспектов по всему городу. Бесперебойно идет промывка проезжей части и тротуаров. Последние две недели дорожные службы замывают Петербург специальными чистящими средствами.
Основной задачей районных администраций станет организация уборки мусора, подметание и промывка внутриквартальных проездов, а также уборка газонов от грязи и листвы. В ходе месячника уборкой займутся и собственники вместе с арендаторами объектов. От них ждут помывки фасадов, витрин и окон, уборки территорий.
Эти работы ранее организовывались с подключением местных жителей и работников предприятий, однако в настоящий момент, в связи с пандемией коронавируса, все массовые мероприятия будут отменены. По тем же причинам не состоится субботник благоустройства, который ранее был запланирован на 25 апреля.
Напомним, ранее о проведении месячника благоустройства сообщило ГБУ «Ленсвет».