Позитивные тренды на рынке стрит-ритейла в Петербурге сорвала пандемия
Доля свободных помещений на основных торговых коридорах Петербурга по итогам I квартала 2020 года составила 7% против 5,6% за аналогичный период 2019 года. Однако в сравнении с показателями конца прошлого года доля вакансии сократилась с 8,2% до 7%. Такие данные приводят аналитики Colliers International.
Они объясняют в целом положительные показатели за квартал тем, что высокий уровень активности ритейлеров и потребительского спроса в январе-феврале перекрыли негативный эффект от паузы в работе заведений в марте.
Переломным моментом стала середина марта, когда из-за распространения коронавируса арендаторы на центральных торговых коридорах Петербурга стали фиксировать сокращение посещаемости своих объектов на 40-60%. В конце марта по решению правительства работа общепита и значительной части заведений торговли была временно приостановлена.
Эта ситуация послужит катализатором многих процессов, которые начали формироваться в стрит-ритейле ранее, до пандемии, считает руководитель департамента услуг для ретейлеров Colliers International в Петербурге Владимир Каличава. «В будущем мы можем стать свидетелями таких структурных изменений в стрит-ритейле, как переход от фиксированной ставки к проценту с оборота, а также переход некоторых сегментов от классических офлайн-магазинов к смешанной форме оффлайн и онлайн магазинов, что позволит ритейлерам оптимизировать баланс между товарным запасом и продажами», – отмечает он.
Часть компаний, скорее всего, будет вынуждена временно приостановить свою работу, в результате чего доля вакантных помещений на ключевых торговых коридорах Петербурга может увеличиться во втором квартале до 9-10%, что станет самым высоким показателем за последние пять лет. К концу первого квартала 2020 года границы минимальных и максимальных ставок были скорректированы на большинстве торговых коридоров города.
В месячнике благоустройства участвуют все городские коммунальные, дорожные и садово-парковые службы. Главная задача – очистить город от зимних загрязнений и перевести все сопричастные организации на летний режим работы.
Отметим, что Комитет по благоустройству уже почти месяц работает, если позволяет погода, по летнему регламенту. Прошла масштабная чистка улиц и проспектов по всему городу. Бесперебойно идет промывка проезжей части и тротуаров. Последние две недели дорожные службы замывают Петербург специальными чистящими средствами.
Основной задачей районных администраций станет организация уборки мусора, подметание и промывка внутриквартальных проездов, а также уборка газонов от грязи и листвы. В ходе месячника уборкой займутся и собственники вместе с арендаторами объектов. От них ждут помывки фасадов, витрин и окон, уборки территорий.
Эти работы ранее организовывались с подключением местных жителей и работников предприятий, однако в настоящий момент, в связи с пандемией коронавируса, все массовые мероприятия будут отменены. По тем же причинам не состоится субботник благоустройства, который ранее был запланирован на 25 апреля.
Напомним, ранее о проведении месячника благоустройства сообщило ГБУ «Ленсвет».