Ленобласть готовит программу «Земля в обмен на квартиры»
Комитет по строительству Ленобласти готовит поправки в региональный закон № 1-оз, устанавливающие новые критерии для получения застройщиками участков в аренду без торгов.
Для этого девелопер должен на безвозмездной основе передать в государственную или муниципальную собственность не менее 2% от общей площади жилья, а также продать льготникам или государству от 5% квартир по утвержденной Минстроем РФ цене. В Ленобласти она на сегодня составляет 51,6 тыс. рублей за кв. м. Остальные площади застройщик может продавать по рыночной цене (по данным КЦ «Петербургская недвижимость» она сейчас в среднем составляет около 79 тыс. рублей).
Как пишет «Коммерсант», губернатор Ленобласти Александр Дрозденко поддержал программу, получившую название «Земля в обмен на квартиры». По задумке чиновников, инициатива поможет решить квартирный вопрос для бюджетников и льготников, особенно на территориях с высокой рыночной ценой.
Депутаты ЗакСа Ленобласти в третьем чтении приняли законопроект, значительно упрощающий порядок строительства магазинов и ряда других объектов на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах садоводств.
Сегодня в Ленобласти насчитывается 3316 садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, на которых ведут хозяйство более 1,5 млн человек.
По мнению областных депутатов, такое большое количество садоводств в периоды массового пребывания граждан необходимо обеспечивать товарами первой необходимости, в связи с чем, необходимо строить магазины в сжатые сроки в упрощенном порядке - без получения разрешения на строительство.
Это предлагается распространить и на объекты, предназначенные для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи и для оказания населению бытовых услуг.
При этом земельные участки, на которых разрешат данное строительство, должны быть общего назначения, а возводимые объекты – не выше двух этажей, общая площадь помещений может варьироваться от 150 до 1000 кв. метров в зависимости от количества участков в садоводстве.