Эксперты прогнозируют снижение доходности апартаментов до 7%-8%
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Активное развитие рынка апартаментов ведёт, с одной стороны, к повышению качества продукта и предоставляемых услуг, а с другой – к снижению гарантированной доходности для инвесторов.
В будущем среднегодовая доходность апартаментов не превысит 7%–8% и будет варьироваться в зависимости от выбранного объекта и способа инвестирования.
К такому выводу пришли эксперты Knight Frank St Petersburg, проанализировавшие тенденции развития апартаментов Санкт-Петербурга в прошлом году.
По данным исследования, за год количество апартаментов в предложении увеличилось почти вдвое.
Катализатором развития рынка стал сегмент сервисных апартаментов: их доля в общем объёме предложения составила 81%.
В 2019 г. было реализовано 5,7 тыс. апартаментов, что на 27% превысило показатель 2018 г. Увеличение средних ставок аренды за год составило 18%.
До конца 2020 г. планируется выход в продажу 7 объектов с общим номерным фондом 3,6 тыс. апартаментов.
Деревянный жилой дом в Зеленогорске (Курортный район) на улице Восстания, д. 22, литера В вошел в список объектов, капремонт которых будет проведен в текущем году за счет средств Фонда капитального ремонта Петербурга.
Это здание было построено еще в 1917 году и является одним из старейших деревянных жилых домов Зеленогорска.
В Фонде капремонта корреспонденту «АСН-инфо» рассказали, что в этом двухподъезном и двухэтажном доме (общая площадь около 200 кв. м), где располагается 8 квартир, в 2020 году отремонтируют внутренние инженерные системы, в частности – электроснабжение и теплоснабжение.
На ремонт из средств Фонда выделят более 1 миллиона рублей, в том числе за счет средств государственной поддержки около 500 тыс. рублей.
Всего в 2020 году в Курортном районе капитальный ремонт намечен в 128 домах – в их число вошли «хрущевки» и деревянные неблагоустроенные дома.