Набережную Мойки ждет масштабный ремонт
Санкт-Петербургский филиал Главгосэкспертизы выдал положительное заключение на проект (ЗАО «РосСтройПроект») капремонта 456 метров набережной левого берега Мойки ниже Матвеева моста.
Этот мост был построен в 1785 году в месте, где Крюков канал пересекает Мойку, и соединяет Коломенский и Казанский острова. После революции его назвали в честь погибшего на гражданской войне рабочего-большевика С.М. Матвеева.
Мост принадлежит к числу объектов культурного наследия регионального значения. В Единый государственный реестр памятников истории и культуры России федерального значения включена и укрепленная гранитными блоками набережная реки Мойки, построенная на этом участке ориентировочно в 1805-1810 годах.
Техническое состояние этого участка набережной оценивается как ограниченно работоспособное, а местами – как аварийное.
В ходе капремонта здесь проведут устройство новой железобетонной подпорной стенки на свайном фундаменте из буронабивных свай взамен частично разбираемой бутобетонной стенки на деревянных сваях.
Кроме того, будет произведен капитальный ремонт гранитной облицовки стенки набережной.
В зоне ремонта набережной оказались 34 липы. Деревья было решено сохранить: их пересадят в другие места – на бульвар Марата и сквер в Подъездном переулке.
А после завершения работ на набережной Мойки посадят 40 других крупномерных лип. Также будет проложен газон шириной от 1,25 до 3 м.
В декабре 2019 года ВТБ Капитал Управление активами произвел очередные выплаты промежуточного дохода в размере 308,8 млн рублей инвесторам ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 2». Доходность пайщиков с учетом текущей стоимости пая составила 18-27% годовых в зависимости от даты их приобретения.
Фонд находится под управлением АО ВТБ Капитал Управление активами, прибыль формируется из инвестиций в строящиеся жилые комплексы. Он был сформирован в мае 2018 года сроком на 3 года в объеме 1,4 млрд рублей с целевой доходностью 12% годовых. В декабре 2018 и мае 2019 года были проведены две дополнительные эмиссии, в рамках которых было привлечено более 1 млрд рублей и 400 млн рублей соответственно. Стоимость чистых активов фонда в ноябре 2019 года превысила 3 млрд рублей. За это время выплаты пайщикам составили 550 млн рублей.
«Благодаря удачным инвестициям в крупнейшие жилые комплексы Московского региона, текущие результаты фонда значительно превышают наши ожидания. Например, в январе 2019 года было инвестировано более 1,2 млрд рублей в ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Остафьево», при этом рост цен на приобретенные квартиры составил порядка 30% с момента инвестиции. В июне 2019 года мы инвестировали в ЖК «Хедлайнер» в объеме более 400 млн рублей, на текущий момент прирост составил 25%. В 2020 году усилия управляющей компании будут сосредоточены на планомерной реализации активов фонда и фиксировании доходности с целью максимизации дохода пайщиков фонда», - отметил Евгений Постников, руководитель департамента структурных фондов и фондов недвижимости.
В ближайшее время управляющая компания будет формировать классические рентные фонды, инвестирующие в лучшие объекты коммерческой недвижимости. В настоящий момент УК ООО ВТБ Капитал Пенсионный резерв принимает заявки на участие в фонде «ВТБ Капитал – Рентный доход» с целевой ожидаемой доходностью более 10% годовых в рамках пятилетнего срока инвестирования. В 2020 году компания также планирует сформировать фонд «ВТБ Капитал – Девелоперский 1» и дать возможность клиентам зарабатывать вместе с ведущими девелоперами России на ранних стадиях строительства.