Жилой комплекс «Образцовый квартал 5» введён в эксплуатацию
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Образцовый квартал 5» в Пушкинском районе, где строительная компания «Терминал-Ресурс» ведёт комплексное освоение территории.
При этом Разрешение на строительство ЖК «Образцовый квартал 5» действительно до 2021 года.
«Досрочная сдача домов стала для нас традицией. Сократить сроки строительства удаётся за счет эффективности управления работами подрядных организаций на объектах и чёткого планирования. Мы тщательно подбираем подрядчиков и контролируем их работу, но опережение сроков – это не самоцель. Главное для нас – качество строительства», – рассказал генеральный директор генподрядной организации ООО «Ресурс-Инт» Сергей Печников.
В состав «Образцового квартала 5» входят четыре пятиэтажных дома (пятый этаж – мансардный) на 383 квартиры. Высота потолков – 2.75 м, на мансарде достигает 3,8 м.
Дома строятся по кирпично-монолитной технологии, они оборудованы малошумными лифтами Schindler и крышными газовыми котельными. В квартирах оборудованы тёплые водяные полы немецкой компании REHAU. В каждой комнате установлен терморегулятор.
В просторных дворах выполнено озеленение: посажены около 300 хвойных деревьев и декоративных кустарников, размещены детская и спортивная площадки, а также площадка для отдыха взрослых. Спроектирована парковка на 241 машиноместо.
Сейчас производится постановка жилого комплекса на кадастровый учёт. После этого дольщики смогут получить ключи и оформить собственность. Оставшиеся квартиры застройщик будет продавать по договору купли-продажи.
В декабре 2019 года ВТБ Капитал Управление активами произвел очередные выплаты промежуточного дохода в размере 308,8 млн рублей инвесторам ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 2». Доходность пайщиков с учетом текущей стоимости пая составила 18-27% годовых в зависимости от даты их приобретения.
Фонд находится под управлением АО ВТБ Капитал Управление активами, прибыль формируется из инвестиций в строящиеся жилые комплексы. Он был сформирован в мае 2018 года сроком на 3 года в объеме 1,4 млрд рублей с целевой доходностью 12% годовых. В декабре 2018 и мае 2019 года были проведены две дополнительные эмиссии, в рамках которых было привлечено более 1 млрд рублей и 400 млн рублей соответственно. Стоимость чистых активов фонда в ноябре 2019 года превысила 3 млрд рублей. За это время выплаты пайщикам составили 550 млн рублей.
«Благодаря удачным инвестициям в крупнейшие жилые комплексы Московского региона, текущие результаты фонда значительно превышают наши ожидания. Например, в январе 2019 года было инвестировано более 1,2 млрд рублей в ЖК «Большое Путилково» и ЖК «Остафьево», при этом рост цен на приобретенные квартиры составил порядка 30% с момента инвестиции. В июне 2019 года мы инвестировали в ЖК «Хедлайнер» в объеме более 400 млн рублей, на текущий момент прирост составил 25%. В 2020 году усилия управляющей компании будут сосредоточены на планомерной реализации активов фонда и фиксировании доходности с целью максимизации дохода пайщиков фонда», - отметил Евгений Постников, руководитель департамента структурных фондов и фондов недвижимости.
В ближайшее время управляющая компания будет формировать классические рентные фонды, инвестирующие в лучшие объекты коммерческой недвижимости. В настоящий момент УК ООО ВТБ Капитал Пенсионный резерв принимает заявки на участие в фонде «ВТБ Капитал – Рентный доход» с целевой ожидаемой доходностью более 10% годовых в рамках пятилетнего срока инвестирования. В 2020 году компания также планирует сформировать фонд «ВТБ Капитал – Девелоперский 1» и дать возможность клиентам зарабатывать вместе с ведущими девелоперами России на ранних стадиях строительства.