«Главстрой СПб» получит от Газпромбанка 30 млрд рублей на строительство «Северной долины» и «Юнтолово»
Газпромбанк предоставит компании «Главстрой Санкт-Петербург» проектное финансирование в размере 30 млрд рублей на строительство жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово».
Как сообщили представители застройщика, первый транш средств уже поступил в начале ноября.
По проекту ЖК «Северная долина» в новом 21 квартале за счет средств этой кредитной линии будет построено 29 жилых домов комфорт-класса общей площадью 440 тыс. кв. м.
Строительство ЖК «Юнтолово» ведется в Приморском районе Санкт-Петербурга. Согласно контракту проектным финансированием покрываются затраты на возведение 9 корпусов шестой очереди объекта общей площадью 187 840 кв. м, благоустройство прилегающей территории общего пользования и строительство транспортной инфраструктуры.
«Проектное финансирование всегда требует нестандартного подхода, и нам удалось качественно подготовить сделку с учетом всех изменений законодательства и удовлетворить все потребности клиента. В частности, Газпромбанк одним из первых в регионе реализовал для покупателей возможность расчетов с использованием аккредитивов при перечислении средств на счета эскроу. Такая схема позволяет резервировать средства покупателя до регистрации права собственности», — рассказал исполнительный вице-президент Газпромбанка Александр Ушков.
«В ближайшее время мы совместно с Газпромбанком приступим к подготовке документов, необходимых для подписания еще одного кредитного договора на аналогичную сумму для продолжения строительства наших комплексов», — сообщил генеральный директор «Главстроя СПб» Александр Лелин.
С 1 ноября, согласно ФЗ №271 от 02.08.2019 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» микрофинансовым организациям запрещено заключать договоры потребительского займа с физическими лицами, исполнение обязательств по которым обеспечено залогом принадлежащего им или иному физическому лицу жилого помещения.
Это же ограничение распространяется и на должи в жилом помещении.
Закон был разработан и при участии председателя Госдумы Вячеслава Володина и спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко.
«Недопустимо, когда гражданин лишается единственной квартиры из-за незначительного по сравнению с ее стоимостью микрокредита», - комментировал ранее необходимость корректировки законодательства Вячеслав Володин.
Помимо этого, вступивший в силу закон ужесточает требования к деловой репутации и квалификации менеджмента и владельцев микрокредитных компаний, а также устанавливает требования к минимальному размеру капитала компании - 1 млн рублей с 2020 года и 5 млн рублей к 2024 году.