CBRE: к концу года Центробанк может опустить ключевую ставку ниже 7% годовых
К концу года чрезмерно низкая инфляция может побудить Банк России опустить ключевую ставку ниже 7% - считает Владимир Пинаев, генеральный директор компании CBRE в России.
По мнению эксперта, смягчение кредитно-денежной политики обусловлено продолжающимся сокращением темпов годовой инфляции и снижением проинфляционных рисков.
Комментируя влияние снижения ключевой ставки на рынок коммерческой недвижимости, Владимир Пинаев отметил, что это, в целом, создает благоприятный фон с точки зрения инвестиций, поскольку будет способствовать снижению стоимости заемных банковских ресурсов и собственных средств инвесторов.
По данным CBRE, на текущей момент уровень ставок капитализации для премиальных объектов офисной недвижимости составляет 9-9,5%, торговой недвижимости – 9,25-9,75%, складской недвижимости -11-11,5%.
Напомним, как ранее сообщал АСН-инфо, 6 сентября Банк России объявил об очередном снижении ключевой ставки: она была уменьшена на 0,25 процентного пункта, составив таким образом 7% годовых.
Компания Euroinvest Development приступила к строительству третьего корпуса жилого комплекса комфорт-класса «iD Мурино» на пересечении Воронцовского бульвара и Ручьевского проспекта в городе Мурино Ленинградской области.
Это пилотный проект компании, разработанный архитектором Юккой Тикканеном.
Третий корпус запроектирован разновысотным (от 7 до 19 этажей). Здесь расположатся 630 квартир – от студий до трёхкомнатных, коммерческие помещения, кладовые для жильцов, подземный паркинг на 707 автомобилей, а также традиционный iD Club, для которого отведено 100 кв. м.
Плановый срок сдачи корпуса – третий квартал 2021 года.
Всего в составе ЖК – четыре корпуса общей площадью 100 тыс. кв. м. В каждом корпусе предусмотрено общественное пространство – iD Club. Также в составе комплекса детский сад на 100 мест, подземные парковки, коммерческие помещения в первых этажах жилых домов. Прилегающая зона будет оборудована игровыми и спортивными площадками, беседками, летними лаунж-зонами на крышах нескольких корпусов, зонами для барбекю, садом камней, скейтпарком.
Первый корпус планируется сдать в конце 2019 года.
Все квартиры сдаются с чистовой дизайнерской отделкой. Средняя цена квадратного метра – 90,2 тыс. рублей.