Самая дорогая земля под жилую застройку – в Петроградском районе
Согласно рейтингу Rusland SP, самая дорогая земля под строительство жилья – на Крестовском и Петровском островах.
Эти локации вместе с Петроградским районом в целом заняли три первые позиции в рейтинге петербургских районов по стоимости земли. Также в лидерах рейтинга – Центральный, Московский и Василеостровский районы.
Эксперты объясняют дороговизну участков отсутствием больших свободных участков – в центре города возможна либо точечная застройка, либо редевелопмент индустриальных территорий.
Рейтинг стоимости земли в разных районах Санкт-Петербурга*
*Стоимость указана за кв. м будущих полезных площадей
Самая дешевая земля – в Красносельском районе Петербурга, а также в ближних к городу Ломоносовском и Всеволожском районах Ленобласти.
По мнению Андрея Бойкова, партнёра Rusland SP, наиболее интересные с точки зрения девелопмента районы Московский, Приморский и Невский районы. В частности, в Московском районе есть большой запас промышленных территорий, которые сегодня активно застраиваются. В Приморском районе также идет интенсивная застройка, но по-прежнему остаются большие участки под новое строительство. Так, на Парашютной улице есть несколько десятков гектаров, пока не переведенных в земли жилой застройки. Активный редевелопмент происходит и в Невском районе.
Наименее востребованы у девелоперов Девяткино, Мурино в Ленобласти и Красносельский район Петербурга. Как поясняет Бойков, причина – низкий покупательский спрос на эти локации.
«Вижу у жителей опасения, что осенью или зимой тарифы вырастут. Ни в коем случае. Эти тарифы гарантированно установлены до 1 июля 2020 года», - написал на своей странице Вконтаке врио губернатора Александр Беглов, подводя итоги работы за прошедшую неделю.
Также он отметил, что в начале года Смольный «разорвал сомнительные договоры и убрал посредников в работе ресурсников (в частности, Водоканала)».
Благодаря этому удалось сдержать темпы роста коммунальных тарифов, которые в 2019 году в среднем по городу выросли лишь на 0,4%, вместо обычных 6-7%.
Самыми весомыми платежками, по словам чиновника, сегодня является оплата услуг за горячее водоснабжение и отопление, по которым также удалось снизить тариф.
«Вы увидите это в октябре (если в вашем доме нет общедомовых счетчиков) или в ноябре (остальные дома)», - пообещал Александр Беглов.