«Петрострой» получит 3,7 млрд для строительства ЖК «Лампо»
Компания «Петрострой» получит проектное финансирование банка «Дом.РФ» для строительства жилого комплекса «Лампо» в городе Мурино во Всеволожском районе Ленинградской области, на бывших землях совхоза «Ручьи».
В составе комплекса – четыре жилых корпуса высотой в 17 этажей. В каждом корпусе запроектированы встроенно-пристроенные парковки. Также предусмотрен отдельно стоящий паркинг. В одном из корпусов откроется детский сад – во встроенно-пристроенных помещениях.
Общая площадь ЖК – более 110 тыс. кв. м.
Комплекс позиционируется как объект комфорт-класса, одна цены стартуют от 1,4 млн рублей.
Плановый срок сдачи – второй квартал 2022 года.
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».