Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
По предварительным подсчетам, капитальный ремонт дорог в Новгородской области, размытых в результате проливных дождей, потребует затрат в 150 млн рублей.
Еще 12 млн рублей надо на срочное восстановление дорог.
После интенсивных дождей в Демянском, Холмском, Окуловском, Валдайском и Марёвском районе подтопило приусадебные участки, размыло автомобильные дороги и переправы, некоторые населенные пункты оказались отрезанными от внешнего мира.
По словам министра транспорта, дорожного хозяйства и цифрового развития Новгородской области Станислава Шульцева, на первоочерёдное восстановление дорог понадобилось 12 млн рублей.
На некоторых участках ремонт начался немедленно, другие будут восстановлены после ухода воды.