Безопасность ЖК делает проект более ликвидным, но увеличивает расходы жильцов
При выборе жилья вопрос безопасности не занимает лидирующие позиции, однако при прочих равных этот параметр влияет на решение о покупке, отмечает генеральный директор АН «Невский Простор» Александр Гиновкер.
Это контролируемый доступ на территорию, видеонаблюдение и охрана в виде консьержа или профессиональных сотрудников.
И если для застройщика эта статья расходов сравнительно невелика, то для жильцов расходы на безопасность могут достигать 10% от общей суммы коммунальных платежей.
Гиновкер подчеркивает: наличие огороженной территории жилого комплекса с контролируемым доступом повышает статус и ликвидность проекта.
Но сегодня даже в жилых комплексах массового сегмента внутренние дворы проектируются закрытыми.
По мнению эксперта, в домах вторичного рынка состав жильцов менее однороден, чем в новостройках – следовательно, риск создания криминогенной обстановки более вероятен. В то же время Гиновкер отмечает: «По нашей оценке, в Петербурге нет таких районов, которые считаются откровенно неблагополучными».
Участники выездного совещания на стадионе «Адмиралтеец» на Оборонной улице, 35, корпус 2 в Кировском районе Петербурга решили реконструировать заброшенный спорт объект в современный спорткомплекс.
Территория стадиона давно не используется, все ветшает и разрушается. Некогда стадион принадлежал ГП «Адмиралтейские верфи», но предприятие прекратило его эксплуатировать. несколько лет назад ходили служи о появлении некого застройщика, который получил стадион – правда, осталось неясным, объект какого функционального назначения он намеревался построить. Затем и эти слухи заглохли.
Проект предполагается реализовать при участии Университета им. П.Ф. Лесгафта. Однако концепцию реконструкции спорткомплекса еще предстоит разработать.