Жители Приморского района к новому учебному году получают две новых школы
К 1 сентября в Приморском районе к открытию готовятся две новых школы и шесть детских садов.
Новая школа откроется в Лыжном переулке, 4 – инженерно-технологическая школа №777 располагается рядом с ЖК «Ленинградская симфония», построенным компанией «ЛенСпецСтрой».
Компания ЮИТ готовит к открытию школу на 825 мест в жилом комплексе «Новоорловский» - школу №632 на Суздальском шоссе, 28, корп. 3. Эту школу застройщик подарил городу в рамках соглашения между Смольным и компанией.
По аналогичной схеме, на безвозмездной основе, компания «Ойкумена» передала городу построенный детский сад №28 на 140 воспитанников в жилом комплексе ЖК «Граффити» на Парашютной, 36.
Второй детский сад (№22), также на 140 мест, возведен на Парашютной, 50 за счет бюджета.
Еще четыре из шести детских садов, которые откроются в ближайшее время, город выкупает у инвесторов.
Всего в Приморском районе в 2019 году запланировано открытие восьми ДДУ. Все – в строящихся жилых комплексах.
Из четверти всех новостроек Петербурга, которые должны возводиться с привлечение средств через эскроу-счета, восемь объектов не получат проектное финансирование – банки отказались предоставлять его, заявил вчера вице-губернатор Николай Линченко.
Банковский кредит одобрен для 18-ти проектов.
По мнению чиновника, для возведения элитных объектов застройщики могут изыскать средства самостоятельно – отказы в банковском финансировании получили три таких проекта. По мнению участников рынка, речь идет об объектах ГК «Ховард» и ГК «Еврострой».
Застройщики еще двух проектов пытаются получить помощь госкомпании Дом.РФ, пока безуспешно.
Три прочих проекта встали: временно приостановлены разрешения на строительство.
Ранее топ-менеджеры ведущих банков раскрыли причины возможных отказов в проектном финансировании. Так, руководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент, вице-президент ВТБ Роман Антощенков пояснял: ВТБ не готов выделять проектное финансирование застройщикам, у которых есть неясность с правами на земельный участок под застройку, или проект имеет невнятную финансовую модель.
По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, судебные иски от дольщиков и низкая маржинальность проектов – главные причины отказа Сбербанка в проектном финансировании.
Сейчас в Петербурге одобрено проектное финансирование для 18 проектов.
Примерно такие же темпы перехода на проектное финансирование наблюдаются по всей стране. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, только 7% российских застройщиков перешли на новую систему. По его словам, переход на схему эскроу получает непростой.
«Где-то 30% получили право строить по старым правилам, процентов 7 только перешли на новую модель, остальные — и не туда, и не сюда», - отметил Мутко.
Всего в России в строительстве находятся 123 млн кв. м жилья. Действуют более 8,6 тыс. разрешений на строительство, выданные примерно 4 тысячам застройщиков.