Группа «Эталон» и Райффайзенбанк заключили первую сделку build-to-suit на рынке офисной недвижимости
Группа «Эталон» построит для банка офисное здание на территории бизнес-парка Nagatino I-Land в Москве.
Сделку сопровождает компания JLL.
Запланировано построить 16-этажное здание общей площадью 34 тыс. кв. м, в котором разместятся сотрудники IT-подразделения.
Райффайзенбанк уже резидент технопарка с 2014 года, здесь располагается здание банка площадью 25 тыс. кв. м.
Руководитель департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов назвал сделку новым трендом на рынке – до этого классических сделок build-to-suit на офисном рынке в России не было.
Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал отклонение от предельных параметров застройки для проекта многофункционального комплекса на участке бывшей промзоны на Софийской, 63А во Фрунзенском районе Петербурга.
Проект УК «Альянс-Инвест», разработанный архитектурной мастерской Анатолия Столярчука, Градостроительный совет утвердил год назад.
Площадь участка – 2, 5 га. Земля принадлежит ООО «Просторы-2», аффилированной с УК «Альянс-Инвест».
В составе МФК жилой дом (33 тыс. кв. м), трехзвездочный отель на 1350 номеров (90 тыс. кв. м), детский сад и отдельно стоящий паркинг для 230 автомобилей.
Запланированная высота гостиницы – 83 метра (25 этажей), жилого дома – 78 метров (23 этажа). Странно выглядел бы отказ чиновников отклониться от предельно допустимой высоты: высота жилых зданий соседствующего с будущей застройкой ЖК «София» от Группы ЛСР – 85 метров.
Как оказывает практика, «Альянс-Инвест» Александра Чернеги обычно продает участки под застройку с готовой документацией другим компаниям.