РАД готовит к торгам арендованные РЖД 27,5 га на Лиговке
Российский аукционный дом на 23 августа назначил аукцион по продаже права аренды занятого железнодорожными путями земельного участка, принадлежащего РЖД.
Площадь участка, расположенного на Лиговском проспекте, 240 – 27,5 га. Участок находится в долгосрочной аренду у ОАО «Российские железные дороги» до 2054 года.
Стартовая цена – 519,7 млн рублей. Шаг на повышение – 15,6 млн рублей.
В составе лота – инженерные объекты, сети, складские сооружения, участки, занятые железнодорожными путями, а также движимое имущество – всего почти четыре десятка объектов. Некоторые сооружение и сети подлежат сносу, некоторые – переустройству. Рыночная стоимость последний превышает 9 млрд рублей, согласно отчету об оценке.
Поскольку пути не подлежат сносу или переустройству, под застройку покупателю права аренды останется участок площадью немногим больше 5,3 га.
Поскольку сейчас идет активный редевелопмент недвижимости на Лиговке, логично предположить, что участок вызовет интерес у застройщиков жилой недвижимости, но, с другой стороны, железнодорожные пути в непосредственной близости, скорее, пригодятся девелоперам коммерческой недвижимости – складов или торговых площадей.
Между тем, по функциональному назначению зона относится к производственной. Для застройки любого другого назначения необходимо изменить статус земли.
Узкое место Ленинградской улицы на границе Петербурга и области, где люди регулярно теряли время в пробках, за выходные было расширено на одну полосу. Кроме того, оборудован и тротуар для пешеходов.
Кто позаботился о гражданах, до сих пор незвестно. ГАТИ подала заявление в полицию с требованием разыскать и привлечь к ответственности автора инициативы. В инспекции подчеркнули, что никаких разрешений на проведение подобных дорожных работ не давали:
«Работы эти произведены в отсутствии ордера ГАТИ, документа, который разрешает производство таких работ. В настоящий момент проводится комплекс мероприятий по установлению лиц, виновных в совершении правонарушения и в совокупности всех обстоятельств».
В настоящий момент возбуждено административное дело, расследование которого займёт ближайшие два месяца. Автору незаконного преображения дороги грозит приличный штраф - от 300 тыс до 1 млн рублей. Какая судьба ждёт “бутылочное горлышко” непонятно: закон предусматривает вернуть дорогу в прежнее состояние, однако жители Кудрово уже успели порадоваться долгожданному решению дорожной проблемы.