На фоне сокращения объема ипотечных займов начались «ипотечные каникулы»
Сегодня вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» - заемщики, столкнувшиеся с жизненными трудностями, могут взять перерыв в погашении ипотечного кредита.
Закон от 1 мая 2019 года №76-ФЗ с громоздким названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» вступил в силу на фоне статистики Банка России о снижении объема ипотечного кредитования в первой половине 2019 года.
Объем ипотечного заимствования сократился в денежном выражении – на 3,5%, до 1,26 трлн рублей относительно первого полугодия 2018-го. Количество выданных кредитов снизилось на 13,2%, до 575,5 тыс.
Закон действует в отношении любых ипотечных кредитов как в рублях, так и иностранной валюте. Ипотечные каникулы продолжительностью до полугода предоставляются по просьбе заемщика, оказавшегося в трудной жизненной ситуации: потеря кормильца, работы, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, признание инвалидом I или II группы, снижение семейного дохода супругов более чем на 30%.
При этом сумма кредита по ипотечному договору не должна превышать определенного лимита в 15 млн рублей; условия кредитного договора ранее не должны были изменяться по требованию заемщика или одного из созаемщиков; предмет залога должен быть единственным для постоянного проживания заемщика.
В рамках закона возможны приостановка исполнения обязательств по кредиту или снижение размера периодических платежей. Заемщик сможет получить ипотечные каникулы только один раз в отношении одного кредита. Срок возврата средств по займу автоматически продлевается на период действия ипотечных каникул.
Перерыв в платежах не будет считаться просрочкой, но общая сумма по процентам увеличится.
Участники рынка не ожидают ажиотажного спроса на новую услугу – во многих банках есть собственные аналогичные программы. При этом они более либеральны по отношению к заемщикам, и банки не собираются их менять.
В Невском районе Петербурга нашли несанкционированную свалку отходов. Экологи и активисты требуют от властей убрать мусор.
Жители квартала СУН-16 вблизи Дальневосточного проспекта давно жалуются на “странные холмы” вблизи новостроек. В результате проверки здесь выявили давнюю свалку отходов. Мусор и угольную золу с ТЭЦ сюда начали свозить еще в 50-ые годы прошлого века. А в начале 2000-ых территорию решили застроить жилыми домами. Свалку при этом не ликвидировали, а лишь частично засыпали землей. Теперь экологам предстоит установить, какую опасность представляют здешний грунт. Эксперты взяли необходимые пробы почвы.
По правилам, перед началом строительства районная администрация обязана была устранить токсичный мусорный полигон, но сделано этого не было. Росприроднадзор начал расследование в отношении чиновников Невского района. В ходе разбирательств выясняются все обстоятельства дела: кто и как выдал разрешения на строительства в потенциально опасном месте, проводились ли необходимые инженерно-геологические работы и экспертизы?
Напомним, что ВРИО губернатора Петербурга Александр Беглов 22 июля распорядился главам районов максимально усилить борьбу с несанкционированными свалками.